千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２の基準地価
千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
94,000円/㎡
坪単価:
310,700円/坪
変動率:
+10.6%
出洲港の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価94,000円/㎡は、千葉市の平均（約170,805円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内111地点中75位の高さです。
地価サマリー
基準地価
94000円/㎡
前年比:
+10.6%↑土地種別
工業地
利用状況
作業所兼事務所
所在地
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２
アクセス
本千葉駅から930m
前面道路
132m
面積
6612㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 94000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 中央9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 作業所兼事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本千葉 |
| 駅からの距離 | 930m |
| 前面道路幅員 | 132m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 13.2m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 倉庫、営業所等が多く見られる臨海沿いの工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２の地価動向
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は94,000円/㎡（坪単価310,700円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の94,000円/㎡（坪単価310,700円）、 最低価格は2023年（令和5年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+9.78%となっています。
年別価格データ
2025年
¥94,000 /㎡
坪単価: 310,700円/坪
2024年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2023年
¥78,000 /㎡
坪単価: 257,900円/坪
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２周辺のエリア概要
最寄り駅は本千葉駅（930m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区港町４番１６外 | 556m | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | 7.3% | 本千葉駅(180m) | 商業地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３ | 1.1km | 561,000円/㎡ | 1,854,500円/坪 | 8.9% | 千葉駅(750m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区末広３丁目１２番２ | 1.1km | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 7.3% | 本千葉駅(1,200m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外 | 1.3km | 585,000円/㎡ | 1,933,900円/坪 | 8.7% | 千葉駅(900m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県千葉市中央区新町３番３ | 1.4km | 769,000円/㎡ | 2,542,100円/坪 | 8.3% | 千葉駅(350m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２の基準地価 よくある質問
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。