千葉県千葉市中央区港町４番１６外の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

206,000円/㎡

坪単価:

681,000円/坪

変動率:

+7.3%

標準地番号: 中央5-9

港町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価206,000円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）とほぼ同水準です。千葉市内129地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

206000円/㎡

前年比:

+7.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区港町４番１６外

アクセス

本千葉駅から180m

前面道路

18.0m

面積

120㎡

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詳細情報

基準地価	206000円/㎡
標準地・基準地コード	中央5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	本千葉
駅からの距離	180m
前面道路幅員	18.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北西　18.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗兼住宅のほか戸建住宅等が混在する県道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区港町４番１６外の地価動向

千葉県千葉市中央区港町４番１６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は206,000円/㎡（坪単価681,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の360,000円/㎡（坪単価1,190,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の138,000円/㎡（坪単価456,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.82%となっています。

年別価格データ

2026年

7.3%

¥206,000 /㎡

坪単価: 681,000円/坪

2025年

7.3%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

2024年

5.3%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2023年

4.9%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2022年

3.2%

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

2021年

0.0%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2020年

1.3%

¥157,000 /㎡

坪単価: 519,000円/坪

2019年

3.3%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2018年

2.0%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2017年

0.7%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2016年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2015年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2014年

0.0%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2013年

-1.4%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2012年

-1.3%

¥148,000 /㎡

坪単価: 489,300円/坪

2011年

-3.2%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2010年

-3.1%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2009年

-5.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2008年

5.6%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2007年

10.3%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2006年

5.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2005年

-2.1%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2004年

-6.0%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2003年

-6.3%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2002年

-15.8%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-15.6%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2000年

-14.4%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

1999年

-15.2%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

1998年

-13.9%

¥310,000 /㎡

坪単価: 1,024,800円/坪

1997年

¥360,000 /㎡

坪単価: 1,190,100円/坪

千葉県千葉市中央区港町４番１６外周辺のエリア概要

最寄り駅は本千葉駅（180m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区長洲１丁目５６番７	303m	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	11.3%	本千葉駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区出洲港３６８番２	556m	104,000円/㎡	343,800円/坪	10.6%	本千葉駅(930m)	工業地	作業所兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区新宿２丁目５番２３	684m	610,000円/㎡	2,016,500円/坪	8.7%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県千葉市中央区本千葉町１番４	746m	672,000円/㎡	2,221,500円/坪	8.9%	千葉駅(750m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
千葉県千葉市中央区中央３丁目３番９外	823m	635,000円/㎡	2,099,200円/坪	8.5%	千葉駅(900m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細