港町（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市港町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
前年比（町内平均）
+7.3%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
港町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
41位/ 141町
港町の平均
192,000円/㎡
坪単価 約634,700円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
港町はその約1.0倍
港町の地価は、千葉市の調査地点平均の約1.0倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中41位です。千葉市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
港町の実勢価格（実際の取引価格）
港町の中古マンションの実勢は約29.38万円/㎡（2009年・6件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約293,750円/㎡（2009年・6件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
港町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 2,300万円 | 353,846円/㎡ | 1,169,700円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 2017年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,100万円 | 281,818円/㎡ | 931,600円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 65㎡ | 1,300万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 2002年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 10,000万円 | 420,000円/㎡ | 1,388,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 6,500万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 4,700万円 | 270,000円/㎡ | 892,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 4,200万円 | 270,968円/㎡ | 895,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 80㎡ | 5,000万円 | 625,000円/㎡ | 2,066,100円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 60㎡ | 4,600万円 | 766,667円/㎡ | 2,534,400円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
2009年 6件
2008年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
港町の調査地点マップ
港町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市中央区港町４番１６外基準地 | 192,000円/㎡ | 634,700円/坪 | +7.3% | 商業地 | 本千葉（180m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
港町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。港町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。