千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８の基準地価

千葉県中央区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

76,800円/㎡

坪単価:

253,900円/坪

変動率:

+7.0%

標準地番号: 中央-8

仁戸名町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価76,800円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中103位の高さです。

地価サマリー

基準地価

76800円/㎡

前年比:

+7.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８

アクセス

千葉駅から5,400m

前面道路

4.0m

面積

152㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	76800円/㎡
標準地・基準地コード	中央-8
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	5,400m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多く見られる街路条件の劣る住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８の地価動向

千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は76,800円/㎡（坪単価253,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の144,000円/㎡（坪単価476,000円）、最低価格は2017年（平成29年）の61,000円/㎡（坪単価201,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.59%となっています。

年別価格データ

2026年

7.0%

¥76,800 /㎡

坪単価: 253,900円/坪

2025年

6.1%

¥71,800 /㎡

坪単価: 237,400円/坪

2024年

5.8%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2023年

2.2%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

2022年

1.8%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2021年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2020年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2019年

0.0%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2018年

0.8%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2017年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2016年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2015年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2014年

0.0%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2013年

-0.8%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2012年

-1.6%

¥61,500 /㎡

坪単価: 203,300円/坪

2011年

-3.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2010年

-2.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2009年

-5.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2008年

0.0%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2007年

2.2%

¥69,500 /㎡

坪単価: 229,800円/坪

2006年

0.0%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2005年

-6.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2004年

-14.1%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2003年

-14.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2002年

-10.0%

¥99,000 /㎡

坪単価: 327,300円/坪

2001年

-6.8%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

2000年

-7.1%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1999年

-8.0%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1998年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

1997年

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（5,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町６５７番９	476m	87,500円/㎡	289,300円/坪	7.6%	千葉駅(5,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５	852m	64,500円/㎡	213,200円/坪	2.4%	千葉駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区松ケ丘町１０９番	896m	87,000円/㎡	287,600円/坪	7.4%	大森台駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区大森町４４５番１８	1.2km	100,000円/㎡	330,600円/坪	7.5%	大森台駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区川戸町３２９番１６	1.4km	58,800円/㎡	194,400円/坪	4.1%	千葉駅(7,200m)	住宅地	住宅	詳細