大膳野町（千葉市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県千葉市大膳野町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
前年比（町内平均）
+2.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大膳野町の地価は千葉市で高い？町名別の平均・順位で比較
千葉市内の町名別順位
129位/ 141町
大膳野町の平均
51,500円/㎡
坪単価 約170,200円/坪
千葉市の調査地点平均
191,300円/㎡
大膳野町はその約0.3倍
大膳野町の地価は、千葉市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では千葉市内141町中129位です。千葉市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大膳野町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 600万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 900万円 | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 2,500万円 | 208,333円/㎡ | 688,700円/坪 | 1978年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,400万円 | 209,524円/㎡ | 692,600円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,900万円 | 214,815円/㎡ | 710,100円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 1,300万円 | 53,000円/㎡ | 175,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2023年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 6件
2020年 5件
2011年 5件
2006年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大膳野町の調査地点マップ
大膳野町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県千葉市緑区大膳野町４番２７９基準地 | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | +2.0% | 住宅地 | 誉田（1,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大膳野町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大膳野町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。