千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７の基準地価

千葉県若葉区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

31,500円/㎡

坪単価:

104,100円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 若葉-19

大宮町の地価は千葉市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価31,500円/㎡は、千葉市の平均（約211,053円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。千葉市内129地点中125位の高さです。

地価サマリー

基準地価

31500円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７

アクセス

千葉駅から5,300m

前面道路

6.0m

面積

211㎡

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詳細情報

基準地価	31500円/㎡
標準地・基準地コード	若葉-19
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	千葉
駅からの距離	5,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の戸建住宅が建ち並ぶ区画整然とした既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７の地価動向

千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,500円/㎡（坪単価104,100円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全21年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.65%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2025年

0.6%

¥31,200 /㎡

坪単価: 103,100円/坪

2024年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2023年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2022年

0.0%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2021年

-1.9%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2020年

-1.3%

¥31,600 /㎡

坪単価: 104,500円/坪

2019年

-1.2%

¥32,000 /㎡

坪単価: 105,800円/坪

2018年

-3.0%

¥32,400 /㎡

坪単価: 107,100円/坪

2017年

-0.6%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2016年

-0.6%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2015年

-0.6%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2014年

-0.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2013年

-0.9%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2012年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2011年

-1.4%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2010年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2009年

-2.7%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2008年

-1.3%

¥37,000 /㎡

坪単価: 122,300円/坪

2007年

-1.3%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2006年

¥38,000 /㎡

坪単価: 125,600円/坪

千葉県千葉市若葉区大宮町１３０３番７周辺のエリア概要

最寄り駅は千葉駅（5,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県千葉市若葉区加曽利町９８７番１３	1.4km	72,500円/㎡	239,700円/坪	9.0%	千葉駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区星久喜町７５１番２５	1.5km	64,500円/㎡	213,200円/坪	2.4%	千葉駅(4,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区仁戸名町３７３番１８	1.5km	76,800円/㎡	253,900円/坪	7.0%	千葉駅(5,400m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区都町５丁目１２０８番１２外	1.5km	113,000円/㎡	373,600円/坪	8.7%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県千葉市中央区矢作町９９１番６４	1.8km	83,500円/㎡	276,000円/坪	2.5%	千葉駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細