今津朝山（市原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市原市今津朝山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
36,600円/㎡
坪単価 約121,000円/坪
前年比（町内平均）
+2.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約56,200円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
今津朝山の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
36位/ 54町
今津朝山の平均
36,600円/㎡
坪単価 約121,000円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
今津朝山はその約0.1倍
今津朝山の地価は、市原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中36位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
今津朝山の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2022年 | — | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2018年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 38,000円/㎡ | 125,600円/坪 | — |
| 2008年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
今津朝山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,500万円 | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 260㎡ | 850万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,800万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 60,000円/㎡ | 198,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 3,200万円 | 139,130円/㎡ | 459,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,200万円 | 157,143円/㎡ | 519,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 150万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | 1980年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,600万円 | 192,593円/㎡ | 636,700円/坪 | 2025年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 13件
2024年 19件
2023年 7件
2022年 5件
2020年 6件
2018年 5件
2016年 5件
2008年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
今津朝山の調査地点マップ
今津朝山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市今津朝山字古屋敷８０番４基準地 | 36,600円/㎡ | 121,000円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 姉ケ崎（2,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
今津朝山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。今津朝山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。