勝間（市原市）の公示地価・実勢価格・土地相場
2026年（令和8年）の千葉県市原市勝間の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢相場）をまとめています。
公示地価 平均
810円/㎡
坪単価 約2,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
勝間の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | 400㎡ | 110万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地) | — | 730万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
勝間で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積（㎡換算） | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約4,980円/坪 | 約15万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約2,560円/坪 | 約13万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約2,560円/坪 | 約26万円 |
※公示地価平均の坪単価換算 約2,700円/坪をベースに、市原市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
勝間の地価マップ（調査地点）
勝間の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市勝間字関山６５６番４ | 810円/㎡ | 2,700円/坪 | — | -0.6% | 上総三又（約3.9km） |
市街化調整区域内の現況林地⚠ 前面道路4m未満 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
勝間の地価・土地相場に関するよくある質問
2026年（令和8年・1月1日時点）の勝間の公示地価は、町内標準地の平均で810円/㎡、坪単価は約2,700円/坪です。国土交通省による地価公示の標準地にもとづく値です。
勝間の標準地の前年比は平均-0.6%で、前年より下落しています（2026年 地価公示）。
勝間の公示地価平均の坪単価換算は約2,700円/坪です。坪単価は坪数帯によって変わるため、市原市の坪数帯別の単価傾向を加味した目安の値段は、30坪で約15万円（坪単価 約4,980円）、50坪で約13万円、100坪で約26万円です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。勝間で土地取引を検討する際は公示地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。勝間の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。