藤井（市原市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の千葉県市原市藤井の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
公示地価 平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
調査地点
1地点
標準地1・基準地0
藤井の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
39位/ 54町
藤井の平均
34,000円/㎡
坪単価 約112,400円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
藤井はその約0.1倍
藤井の地価は、市原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中39位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
藤井の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 34,000円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
藤井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 4,200万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 120㎡ | 450万円 | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 290万円 | 23,200円/㎡ | 76,700円/坪 | 1972年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 1,800万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1998年 |
| 2020年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 930万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 690㎡ | 2,500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 50万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 2001年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 300万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 50万円 | 2,800円/㎡ | 9,300円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2018年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
藤井の調査地点マップ
藤井の周辺環境・生活施設
藤井の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は五井駅（3,900m）です。
警察署・交番1件幼稚園1件
- 市原警察署藤井交番警察署・交番・約246m
- 国分寺台幼稚園幼稚園・約379m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
藤井の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市藤井１丁目２番７外 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — | 住宅地 | 五井（3,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
藤井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。藤井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。