青柳（市原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市原市青柳の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
前年比（町内平均）
+6.8%
実勢 土地 坪単価（2023年）
約74,400円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
青柳の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
31位/ 54町
青柳の平均
39,600円/㎡
坪単価 約130,900円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
青柳はその約0.1倍
青柳の地価は、市原市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中31位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青柳の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2023年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
| 2022年 | — | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2018年 | — | 18,500円/㎡ | 61,200円/坪 | — |
| 2016年 | — | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | — |
| 2015年 | — | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | — |
| 2011年 | — | 14,500円/㎡ | 47,900円/坪 | — |
| 2010年 | — | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2009年 | — | 46,500円/㎡ | 153,700円/坪 | — |
| 2008年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
青柳の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,900万円 | 161,111円/㎡ | 532,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,300万円 | 78,788円/㎡ | 260,500円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,000万円 | 81,633円/㎡ | 269,900円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 250万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 4,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 550万円 | 10,784円/㎡ | 35,600円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 570万円 | 11,176円/㎡ | 36,900円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 7,700万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 510㎡ | 570万円 | 11,176円/㎡ | 36,900円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 9件
2023年 17件
2022年 16件
2020年 7件
2018年 8件
2017年 8件
2016年 6件
2015年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青柳の調査地点マップ
青柳の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市青柳２丁目６番４基準地 | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | +11.8% | 工業地 | 姉ケ崎（3,200m） |
| 千葉県市原市青柳字下前畑５６８番１１基準地 | 35,600円/㎡ | 117,700円/坪 | +1.7% | 住宅地 | 五井（3,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青柳の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青柳の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。