千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
90,000円/㎡
坪単価:
297,500円/坪
変動率:
+7.1%
西国分寺台の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価90,000円/㎡は、市原市の平均（約1,093,695円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中6位の高さです。
地価サマリー
基準地価
90000円/㎡
前年比:
+7.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７
アクセス
五井駅から2,500m
前面道路
220m
面積
422㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 90000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五井 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 220m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 22.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、店舗兼住宅、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７の地価動向
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は90,000円/㎡（坪単価297,500円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の90,000円/㎡（坪単価297,500円）、 最低価格は2023年（令和5年）の80,000円/㎡（坪単価264,500円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は+6.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥90,000 /㎡
坪単価: 297,500円/坪
2024年
¥84,000 /㎡
坪単価: 277,700円/坪
2023年
¥80,000 /㎡
坪単価: 264,500円/坪
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７周辺のエリア概要
最寄り駅は五井駅（2,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市北国分寺台４丁目１９番２ | 570m | 70,700円/㎡ | 233,700円/坪 | 5.5% | 五井駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２ | 975m | 74,800円/㎡ | 247,300円/坪 | 5.4% | 五井駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五井東２丁目１０番２外 | 1.8km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 5.8% | 五井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市能満字蝉尻１３２８番８ | 2.0km | 20,100円/㎡ | 66,400円/坪 | 0.0% | 八幡宿駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市君塚３丁目１７番１３ | 2.1km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 5.8% | 五井駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７の基準地価 よくある質問
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。