千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２の基準地価は74,800円/㎡（坪単価約247,300円/坪）です。前年比は+5.4%です。

千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は五井駅で、3,500mです。

千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２の基準地価

千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

74,800円/㎡

坪単価:

247,300円/坪

変動率:

+5.4%

標準地番号: 市原-15

国分寺台中央の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価74,800円/㎡は、市原市の平均（約1,093,695円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

74800円/㎡

前年比:

+5.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２

アクセス

五井駅から3,500m

前面道路

60m

面積

219㎡

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詳細情報

基準地価	74800円/㎡
標準地・基準地コード	市原-15
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	五井
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理された住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２の地価動向

千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は74,800円/㎡（坪単価247,300円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2006年（平成18年）の59,000円/㎡（坪単価195,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.27%となっています。

年別価格データ

2025年

5.4%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2024年

4.0%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2023年

2.2%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2022年

1.2%

¥66,800 /㎡

坪単価: 220,800円/坪

2021年

1.1%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2020年

1.7%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2019年

2.1%

¥64,200 /㎡

坪単価: 212,200円/坪

2018年

1.5%

¥62,900 /㎡

坪単価: 207,900円/坪

2017年

1.5%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

1.2%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2015年

0.5%

¥60,400 /㎡

坪単価: 199,700円/坪

2014年

0.3%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2013年

-0.3%

¥59,900 /㎡

坪単価: 198,000円/坪

2011年

-3.7%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2009年

-4.0%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2008年

2.4%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2007年

7.6%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2006年

0.0%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2005年

-5.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2004年

-8.1%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2003年

-8.7%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

-9.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2001年

-9.9%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2000年

-13.3%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

1999年

-11.8%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

1998年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２周辺のエリア概要

最寄り駅は五井駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市原市北国分寺台４丁目１９番２	901m	70,700円/㎡	233,700円/坪	5.5%	五井駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市西国分寺台１丁目１６番１７	975m	90,000円/㎡	297,500円/坪	7.1%	五井駅(2,500m)	商業地	店舗	詳細
千葉県市原市能満字蝉尻１３２８番８	1.1km	20,100円/㎡	66,400円/坪	0.0%	八幡宿駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市西広６丁目１１番５	1.8km	64,400円/㎡	212,900円/坪	4.7%	五井駅(4,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市君塚３丁目１７番１３	2.3km	69,000円/㎡	228,100円/坪	5.8%	五井駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細