国分寺台中央（市原市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県市原市国分寺台中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
74,800円/㎡
坪単価 約247,300円/坪
前年比（町内平均）
+5.4%
実勢 土地 坪単価（2020年）
約185,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
国分寺台中央の地価は市原市で高い？町名別の平均・順位で比較
市原市内の町名別順位
12位/ 54町
国分寺台中央の平均
74,800円/㎡
坪単価 約247,300円/坪
市原市の調査地点平均
437,773円/㎡
国分寺台中央はその約0.2倍
国分寺台中央の地価は、市原市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では市原市内54町中12位です。市原市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
国分寺台中央の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2020年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2020年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
国分寺台中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 2,600万円 | 140,541円/㎡ | 464,600円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,700万円 | 207,692円/㎡ | 686,600円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 1,500万円 | 111,111円/㎡ | 367,300円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 2,800万円 | 243,478円/㎡ | 804,900円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,500万円 | 178,571円/㎡ | 590,300円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 2,700万円 | 192,857円/㎡ | 637,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 2,900万円 | 64,444円/㎡ | 213,000円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 195㎡ | 2,000万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,200万円 | 58,537円/㎡ | 193,500円/坪 | 1983年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 11件
2023年 8件
2022年 9件
2021年 6件
2020年 5件
2017年 5件
2016年 5件
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
国分寺台中央の調査地点マップ
国分寺台中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市国分寺台中央５丁目１２番１２基準地 | 74,800円/㎡ | 247,300円/坪 | +5.4% | 住宅地 | 五井（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
国分寺台中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。国分寺台中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。