千葉県市原市西五所３４番１６の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
82,600円/㎡
坪単価:
273,100円/坪
変動率:
+7.3%
標準地番号: 市原5-7
西五所の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価82,600円/㎡は、市原市の平均（約1,093,695円/㎡）の約8%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
82600円/㎡
前年比:
+7.3%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
千葉県市原市西五所３４番１６
アクセス
八幡宿駅から2,200m
前面道路
280m
面積
264㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 82600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原5-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡宿 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 280m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 28.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗及び店舗住宅が多い幹線道路沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市原市西五所３４番１６の地価動向
千葉県市原市西五所３４番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は82,600円/㎡（坪単価273,100円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の82,600円/㎡（坪単価273,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の77,000円/㎡（坪単価254,500円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+7.27%となっています。
年別価格データ
2025年
7.3%
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
2024年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
千葉県市原市西五所３４番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡宿駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市君塚３丁目１７番１３ | 237m | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 5.8% | 五井駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五所字下田４８２番１０ | 1.1km | 70,400円/㎡ | 232,700円/坪 | 6.0% | 八幡宿駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五所字北新田１６７１番１外 | 1.1km | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 8.0% | 八幡宿駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市原市五井東２丁目１０番２外 | 1.6km | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 5.8% | 五井駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市八幡字山岸８１０番３ | 1.6km | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 8.7% | 八幡宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
千葉県市原市西五所３４番１６の基準地価 よくある質問
千葉県市原市西五所３４番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。