千葉県市原市五所字下田４８２番１０の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
70,400円/㎡
坪単価:
232,700円/坪
変動率:
+6.0%
五所字下田の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価70,400円/㎡は、市原市の平均（約1,093,695円/㎡）の約6%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
70400円/㎡
前年比:
+6.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市原市五所字下田４８２番１０
アクセス
八幡宿駅から990m
前面道路
60m
面積
172㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 70400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原-22 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡宿 |
| 駅からの距離 | 990m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市原市五所字下田４８２番１０の地価動向
千葉県市原市五所字下田４８２番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は70,400円/㎡（坪単価232,700円）で、 2015年（平成27年）から2025年（令和7年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2015年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の70,400円/㎡（坪単価232,700円）、 最低価格は2015年（平成27年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.66%となっています。
年別価格データ
2025年
¥70,400 /㎡
坪単価: 232,700円/坪
2024年
¥66,400 /㎡
坪単価: 219,500円/坪
2023年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2022年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
2021年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2020年
¥59,000 /㎡
坪単価: 195,000円/坪
2019年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2018年
¥57,200 /㎡
坪単価: 189,100円/坪
2017年
¥56,400 /㎡
坪単価: 186,400円/坪
2016年
¥55,600 /㎡
坪単価: 183,800円/坪
2015年
¥55,000 /㎡
坪単価: 181,800円/坪
千葉県市原市五所字下田４８２番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡宿駅（990m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市五所字北新田１６７１番１外 | 206m | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 8.0% | 八幡宿駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市原市八幡字山岸８１０番３ | 673m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 8.7% | 八幡宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 千葉県市原市八幡字観音町１３１７番２ | 1.1km | 73,800円/㎡ | 244,000円/坪 | 7.7% | 八幡宿駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市西五所３４番１６ | 1.1km | 82,600円/㎡ | 273,100円/坪 | 7.3% | 八幡宿駅(2,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市君塚３丁目１７番１３ | 1.3km | 69,000円/㎡ | 228,100円/坪 | 5.8% | 五井駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市原市五所字下田４８２番１０の基準地価 よくある質問
千葉県市原市五所字下田４８２番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。