千葉県市原市八幡字観音町1317番2の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
73,800円/㎡
坪単価:
244,000円/坪
変動率:
+7.7%
八幡字観音町の地価は市原市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価73,800円/㎡は、市原市の平均(約1,093,695円/㎡)の約7%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
73800円/㎡
前年比:
+7.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市原市八幡字観音町1317番2
アクセス
八幡宿駅から450m
前面道路
45m
面積
194㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 73800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡宿 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 45m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
千葉県市原市八幡字観音町1317番2の地価動向
千葉県市原市八幡字観音町1317番2の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は73,800円/㎡(坪単価244,000円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の73,800円/㎡(坪単価244,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の63,000円/㎡(坪単価208,300円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+5.42%となっています。
年別価格データ
2025年
¥73,800 /㎡
坪単価: 244,000円/坪
2024年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
2023年
¥65,300 /㎡
坪単価: 215,900円/坪
2022年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
千葉県市原市八幡字観音町1317番2周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡宿駅(450m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市八幡字山岸810番3 | 454m | 163,000円/㎡ | 538,800円/坪 | 8.7% | 八幡宿駅(0m) | 商業地 | 店舗兼診療所 | 詳細 |
| 千葉県市原市八幡字北谷端2064番6 | 572m | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 7.2% | 八幡宿駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五所字下田482番10 | 1.1km | 70,400円/㎡ | 232,700円/坪 | 6.0% | 八幡宿駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五所字北新田1671番1外 | 1.2km | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 8.0% | 八幡宿駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市原市若宮7丁目1番9 | 1.5km | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | 5.8% | 八幡宿駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市原市八幡字観音町1317番2の基準地価 よくある質問
千葉県市原市八幡字観音町1317番2の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。