千葉県市原市八幡字観音町1317番2基準地価

千葉県市原市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

73,800円/㎡

坪単価:

244,000円/坪

変動率:

+7.7%

標準地番号: 市原-19

八幡字観音町の地価は市原市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価73,800円/㎡は、市原市の平均(約1,093,695円/㎡)の約7%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

73800円/㎡

前年比:

+7.7%

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県市原市八幡字観音町1317番2

アクセス

八幡宿駅から450m

前面道路

45m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価73800円/㎡
標準地・基準地コード市原-19
調査年2025
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画高度地区
森林区分未登録
駅名八幡宿
駅からの距離450m
前面道路幅員45m
前面道路種別市区町村道
前面道路状態南東 4.5m 市区町村道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

千葉県市原市八幡字観音町1317番2の地価動向

千葉県市原市八幡字観音町1317番2の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は73,800円/㎡(坪単価244,000円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の73,800円/㎡(坪単価244,000円)、 最低価格は2022年(令和4年)の63,000円/㎡(坪単価208,300円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+5.42%となっています。

年別価格データ

2025

7.7%

¥73,800 /㎡

坪単価: 244,000円/坪

2024

4.9%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2023

3.7%

¥65,300 /㎡

坪単価: 215,900円/坪

2022

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

千葉県市原市八幡字観音町1317番2周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡宿駅(450m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県市原市八幡字山岸810番3454m163,000円/㎡538,800円/坪8.7%八幡宿駅(0m)商業地店舗兼診療所詳細
千葉県市原市八幡字北谷端2064番6572m63,800円/㎡210,900円/坪7.2%八幡宿駅(1,200m)住宅地住宅詳細
千葉県市原市五所字下田482番101.1km70,400円/㎡232,700円/坪6.0%八幡宿駅(990m)住宅地住宅詳細
千葉県市原市五所字北新田1671番1外1.2km83,400円/㎡275,700円/坪8.0%八幡宿駅(1,200m)商業地店舗詳細
千葉県市原市若宮7丁目1番91.5km62,400円/㎡206,300円/坪5.8%八幡宿駅(1,500m)住宅地住宅詳細

千葉県市原市八幡字観音町1317番2の基準地価 よくある質問

千葉県市原市八幡字観音町1317番2の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。