千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の基準地価

千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

178,000円/㎡

坪単価:

588,400円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 市原5-2

八幡字山岸の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価178,000円/㎡は、市原市の平均（約61,703円/㎡）の約2.9倍です。市原市内44地点中2位（上位約5%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

178000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼診療所

所在地

千葉県市原市八幡字山岸８１０番３

アクセス

八幡宿駅から0m

前面道路

不明

面積

335㎡

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詳細情報

基準地価	178000円/㎡
標準地・基準地コード	市原5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼診療所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	八幡宿
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	区画街路
前面道路状態	北東　区画街路
側道種別	側道
周辺環境	低層の店舗ビル及びスーパー等が見られる区画整理中の駅前商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の地価動向

千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の178,000円/㎡（坪単価588,400円）、最低価格は2019年（令和1年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+4.59%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2025年

8.7%

¥163,000 /㎡

坪単価: 538,800円/坪

2024年

5.6%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2023年

3.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2022年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

1.5%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2020年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2019年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

千葉県市原市八幡字山岸８１０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は八幡宿駅（0m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県市原市八幡字観音町１３１７番２	454m	79,600円/㎡	263,100円/坪	7.9%	八幡宿駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市五所字下田４８２番１０	673m	74,600円/㎡	246,600円/坪	6.0%	八幡宿駅(990m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市五所字北新田１６７１番１外	825m	90,100円/㎡	297,900円/坪	8.0%	八幡宿駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
千葉県市原市八幡字北谷端２０６４番６	1.0km	68,600円/㎡	226,800円/坪	7.5%	八幡宿駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県市原市八幡石塚２丁目３番６	1.2km	78,700円/㎡	260,200円/坪	7.7%	八幡宿駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細