千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
163,000円/㎡
坪単価:
538,800円/坪
変動率:
+8.7%
八幡字山岸の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価163,000円/㎡は、市原市の平均（約1,093,695円/㎡）の約15%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中3位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
基準地価
163000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼診療所
所在地
千葉県市原市八幡字山岸８１０番３
アクセス
八幡宿駅から0m
前面道路
9999m
面積
335㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 163000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原5-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼診療所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八幡宿 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 9999m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 北東 999.9m 区画街路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗ビル及びスーパー等が見られる区画整理中の駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の地価動向
千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は163,000円/㎡（坪単価538,800円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の163,000円/㎡（坪単価538,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+3.84%となっています。
年別価格データ
2025年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2024年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2023年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2022年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2021年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2020年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2019年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
千葉県市原市八幡字山岸８１０番３周辺のエリア概要
最寄り駅は八幡宿駅（0m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市八幡字観音町１３１７番２ | 454m | 73,800円/㎡ | 244,000円/坪 | 7.7% | 八幡宿駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五所字下田４８２番１０ | 673m | 70,400円/㎡ | 232,700円/坪 | 6.0% | 八幡宿駅(990m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五所字北新田１６７１番１外 | 825m | 83,400円/㎡ | 275,700円/坪 | 8.0% | 八幡宿駅(1,200m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市原市八幡字北谷端２０６４番６ | 1.0km | 63,800円/㎡ | 210,900円/坪 | 7.2% | 八幡宿駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市若宮７丁目１番９ | 1.4km | 62,400円/㎡ | 206,300円/坪 | 5.8% | 八幡宿駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の基準地価 よくある質問
千葉県市原市八幡字山岸８１０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。