千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２の基準地価
千葉県市原市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
53,500円/㎡
坪単価:
176,900円/坪
変動率:
+4.5%
玉前字巳稲荷前の地価は市原市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価53,500円/㎡は、市原市の平均（約1,093,695円/㎡）の約5%の水準で、市平均を下回ります。市原市内41地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
53500円/㎡
前年比:
+4.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２
アクセス
五井駅から1,800m
前面道路
60m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 53500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 市原-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 30(%) |
| 容積率 | 50(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 五井 |
| 駅からの距離 | 1,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅と共同住宅の混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２の地価動向
千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は53,500円/㎡（坪単価176,900円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の53,500円/㎡（坪単価176,900円）、 最低価格は2014年（平成26年）の44,500円/㎡（坪単価147,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.94%となっています。
年別価格データ
2025年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2024年
¥51,200 /㎡
坪単価: 169,300円/坪
2023年
¥49,600 /㎡
坪単価: 164,000円/坪
2022年
¥48,800 /㎡
坪単価: 161,300円/坪
2021年
¥48,200 /㎡
坪単価: 159,300円/坪
2020年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2019年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2018年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2017年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2016年
¥45,000 /㎡
坪単価: 148,800円/坪
2015年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2014年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2013年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2011年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2009年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2008年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2007年
¥49,000 /㎡
坪単価: 162,000円/坪
千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２周辺のエリア概要
最寄り駅は五井駅（1,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県市原市五井字下新道２２３５番１３ | 805m | 83,600円/㎡ | 276,400円/坪 | 4.9% | 五井駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五井中央西２丁目２４番１７外 | 1.1km | 164,000円/㎡ | 542,100円/坪 | - | 五井駅(700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県市原市五井９０９３番１外 | 1.1km | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | 12.1% | 五井駅(2,200m) | 工業地 | 倉庫、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五井字下川原８９０番３ | 1.2km | 66,300円/㎡ | 219,200円/坪 | 3.6% | 五井駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県市原市五井字新場５８３１番４１ | 1.6km | 74,900円/㎡ | 247,600円/坪 | 4.8% | 五井駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２の基準地価 よくある質問
千葉県市原市玉前字巳稲荷前２８１番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。