千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

72,400円/㎡

坪単価:

239,300円/坪

変動率:

+5.1%

標準地番号: 木更津5-1

中央の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価72,400円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約1.6倍です。木更津市内24地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

72400円/㎡

前年比:

+5.1%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３

アクセス

木更津駅から280m

前面道路

24.0m

面積

160㎡

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詳細情報

基準地価	72400円/㎡
標準地・基準地コード	木更津5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	木更津
駅からの距離	280m
前面道路幅員	24.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　24.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	駅前に連続する低層店舗の多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３の地価動向

千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は72,400円/㎡（坪単価239,300円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の72,400円/㎡（坪単価239,300円）、最低価格は2018年（平成30年）の61,100円/㎡（坪単価202,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.90%となっています。

年別価格データ

2026年

5.1%

¥72,400 /㎡

坪単価: 239,300円/坪

2025年

3.5%

¥68,900 /㎡

坪単価: 227,800円/坪

2024年

3.1%

¥66,600 /㎡

坪単価: 220,200円/坪

2023年

2.1%

¥64,600 /㎡

坪単価: 213,600円/坪

2022年

1.3%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2021年

0.6%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2020年

0.6%

¥62,100 /㎡

坪単価: 205,300円/坪

2019年

1.0%

¥61,700 /㎡

坪単価: 204,000円/坪

2018年

0.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2017年

0.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2016年

0.0%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2015年

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３周辺のエリア概要

最寄り駅は木更津駅（280m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市大和１丁目４番１２外	519m	95,300円/㎡	315,000円/坪	4.4%	木更津駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市文京６丁目５番６	821m	71,200円/㎡	235,400円/坪	4.2%	木更津駅(880m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市東中央３丁目３番２	1.2km	76,200円/㎡	251,900円/坪	4.7%	木更津駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
千葉県木更津市中里１丁目１３９１番６	1.2km	36,000円/㎡	119,000円/坪	3.4%	木更津駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市桜町２丁目９番７	1.5km	48,700円/㎡	161,000円/坪	3.2%	木更津駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細