千葉県木更津市文京６丁目５番６の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

71,200円/㎡

坪単価:

235,400円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 木更津-9

文京の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価71,200円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）の約1.6倍です。木更津市内24地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

71200円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市文京６丁目５番６

アクセス

木更津駅から880m

前面道路

6.0m

面積

196㎡

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詳細情報

基準地価	71200円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-9
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	木更津
駅からの距離	880m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅やアパートの建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市文京６丁目５番６の地価動向

千葉県木更津市文京６丁目５番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,200円/㎡（坪単価235,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の156,000円/㎡（坪単価515,700円）、最低価格は2011年（平成23年）の42,400円/㎡（坪単価140,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.60%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2025年

4.3%

¥68,300 /㎡

坪単価: 225,800円/坪

2024年

3.1%

¥65,500 /㎡

坪単価: 216,500円/坪

2023年

4.1%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2022年

2.5%

¥61,000 /㎡

坪単価: 201,700円/坪

2021年

1.9%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2020年

3.2%

¥58,400 /㎡

坪単価: 193,100円/坪

2019年

4.4%

¥56,600 /㎡

坪単価: 187,100円/坪

2018年

4.6%

¥54,200 /㎡

坪単価: 179,200円/坪

2017年

4.9%

¥51,800 /㎡

坪単価: 171,200円/坪

2016年

4.9%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2015年

4.7%

¥47,100 /㎡

坪単価: 155,700円/坪

2014年

3.9%

¥45,000 /㎡

坪単価: 148,800円/坪

2013年

2.1%

¥43,300 /㎡

坪単価: 143,100円/坪

2011年

0.0%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2010年

-0.9%

¥42,400 /㎡

坪単価: 140,200円/坪

2009年

-3.2%

¥42,800 /㎡

坪単価: 141,500円/坪

2008年

0.5%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2007年

2.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2006年

0.0%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2005年

-7.5%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-13.9%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2003年

-14.6%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2002年

-15.7%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2001年

-16.7%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2000年

-16.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

1999年

-16.9%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

1998年

-16.7%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

1997年

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

千葉県木更津市文京６丁目５番６周辺のエリア概要

最寄り駅は木更津駅（880m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市大和１丁目４番１２外	495m	95,300円/㎡	315,000円/坪	4.4%	木更津駅(380m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市桜町２丁目９番７	700m	48,700円/㎡	161,000円/坪	3.2%	木更津駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市中央１丁目１５３０番３	821m	72,400円/㎡	239,300円/坪	5.1%	木更津駅(280m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
千葉県木更津市東中央３丁目３番２	963m	76,200円/㎡	251,900円/坪	4.7%	木更津駅(1,000m)	商業地	事務所	詳細
千葉県木更津市千束台２丁目４番７	1.2km	53,400円/㎡	176,500円/坪	5.7%	木更津駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細