千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
43,800円/㎡
坪単価:
144,800円/坪
変動率:
+3.3%
貝渕の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価43,800円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）とほぼ同水準です。木更津市内55地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
43800円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９
アクセス
木更津駅から1,700m
前面道路
6.0m
面積
209㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 43800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木更津 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９の地価動向
千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,800円/㎡（坪単価144,800円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全9年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の43,800円/㎡（坪単価144,800円）、 最低価格は2018年（平成30年）の37,000円/㎡（坪単価122,300円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥43,800 /㎡
坪単価: 144,800円/坪
2025年
¥42,400 /㎡
坪単価: 140,200円/坪
2024年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2023年
¥39,800 /㎡
坪単価: 131,600円/坪
2022年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2021年
¥38,800 /㎡
坪単価: 128,300円/坪
2020年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2019年
¥37,700 /㎡
坪単価: 124,600円/坪
2018年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９周辺のエリア概要
最寄り駅は木更津駅（1,700m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設3件があります。最寄りは郵便局（郵便局・約276m）です。バス停は最寄り約176mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
郵便局
郵便局 • 276m
木更津市消防本部
消防署 • 497m
木更津市消防署
消防署 • 497m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市潮見２丁目１０番２外 | 407m | 38,500円/㎡ | 127,300円/坪 | 8.1% | 木更津駅(2,000m) | 工業地 | 事務所、営業所兼倉庫 | 詳細 |
| 千葉県木更津市潮見５丁目１番３８外 | 566m | 32,700円/㎡ | 108,100円/坪 | 8.3% | 木更津駅(2,500m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 千葉県木更津市幸町２丁目６番５ | 773m | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 3.9% | 木更津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井新町５丁目７番３ | 777m | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | 2.8% | 木更津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市新田１丁目１８５５番１外 | 796m | 44,200円/㎡ | 146,100円/坪 | 4.0% | 木更津駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市貝渕３丁目１番９９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。