千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
31,700円/㎡
坪単価:
104,800円/坪
変動率:
+1.9%
江川字新川田の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価31,700円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内55地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
31700円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９
アクセス
巌根駅から2,600m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 31700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-34 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 巌根 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９の地価動向
千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は31,700円/㎡（坪単価104,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の110,000円/㎡（坪単価363,600円）、 最低価格は2011年（平成23年）の28,000円/㎡（坪単価92,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2025年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2024年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2023年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2022年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2021年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2020年
¥30,000 /㎡
坪単価: 99,200円/坪
2019年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2018年
¥29,600 /㎡
坪単価: 97,900円/坪
2017年
¥29,300 /㎡
坪単価: 96,900円/坪
2016年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2013年
¥28,100 /㎡
坪単価: 92,900円/坪
2011年
¥28,000 /㎡
坪単価: 92,600円/坪
2010年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2009年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2008年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2007年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2006年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2005年
¥30,100 /㎡
坪単価: 99,500円/坪
2004年
¥33,100 /㎡
坪単価: 109,400円/坪
2003年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2002年
¥45,200 /㎡
坪単価: 149,400円/坪
2001年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2000年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
1999年
¥74,600 /㎡
坪単価: 246,600円/坪
1998年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
1997年
¥90,100 /㎡
坪単価: 297,900円/坪
1996年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
1995年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９周辺のエリア概要
最寄り駅は巌根駅（2,600m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは木更津警察署江川駐在所（警察署・交番・約274m）です。
周辺施設情報（半径500m）
木更津警察署江川駐在所
警察署・交番 • 274m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市中里１丁目１３９１番６ | 1.1km | 35,700円/㎡ | 118,000円/坪 | 3.8% | 木更津駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市久津間字日の出２５２番１９ | 1.2km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 2.0% | 巌根駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 1.7km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | 2.5% | 巌根駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２ | 1.8km | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 2.6% | 巌根駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市中央３丁目１２４６番６４ | 1.9km | 48,200円/㎡ | 159,300円/坪 | 3.7% | 木更津駅(1,000m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市江川字新川田１５５７番３９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。