千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
36,000円/㎡
坪単価:
119,000円/坪
変動率:
+2.6%
岩根の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価36,000円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約81%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内55地点中35位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
36000円/㎡
前年比:
+2.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２
アクセス
巌根駅から460m
前面道路
6.0m
面積
171㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 36000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 巌根 |
| 駅からの距離 | 460m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２の地価動向
千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,000円/㎡（坪単価119,000円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の31,600円/㎡（坪単価104,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.01%となっています。
年別価格データ
2026年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2025年
¥35,100 /㎡
坪単価: 116,000円/坪
2024年
¥34,300 /㎡
坪単価: 113,400円/坪
2023年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2022年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2021年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2020年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2019年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2018年
¥33,300 /㎡
坪単価: 110,100円/坪
2017年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2016年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2015年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2014年
¥31,900 /㎡
坪単価: 105,500円/坪
2013年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2011年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2010年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2009年
¥32,800 /㎡
坪単価: 108,400円/坪
2008年
¥33,500 /㎡
坪単価: 110,700円/坪
2007年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2006年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２周辺のエリア概要
最寄り駅は巌根駅（460m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは吉田屋岩根店（スーパーマーケット・約485m）です。
周辺施設情報（半径500m）
吉田屋岩根店
スーパーマーケット • 485m
岩根みどり幼稚園
幼稚園 • 71m
木更津警察署岩根駅前交番
警察署・交番 • 340m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市岩根３丁目２１８６番２１ | 181m | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 2.9% | 巌根駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２ | 592m | 35,500円/㎡ | 117,400円/坪 | 2.3% | 巌根駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市久津間字日の出２５２番１９ | 665m | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 2.0% | 巌根駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市本郷１丁目２５４３番４ | 884m | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2.6% | 巌根駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 1.2km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | 2.5% | 巌根駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。