千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
35,500円/㎡
坪単価:
117,400円/坪
変動率:
+2.3%
高砂の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価35,500円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内55地点中37位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
35500円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２
アクセス
巌根駅から400m
前面道路
4.5m
面積
255㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 35500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-24 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 巌根 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模住宅と貸家が多い駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２の地価動向
千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。
年別価格データ
2026年
¥35,500 /㎡
坪単価: 117,400円/坪
2025年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2024年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2023年
¥32,700 /㎡
坪単価: 108,100円/坪
2022年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2021年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2020年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2019年
¥32,200 /㎡
坪単価: 106,400円/坪
2018年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2017年
¥31,700 /㎡
坪単価: 104,800円/坪
2016年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2015年
¥31,100 /㎡
坪単価: 102,800円/坪
2014年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2013年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2011年
¥30,500 /㎡
坪単価: 100,800円/坪
2010年
¥30,600 /㎡
坪単価: 101,200円/坪
2009年
¥31,400 /㎡
坪単価: 103,800円/坪
2008年
¥32,000 /㎡
坪単価: 105,800円/坪
2007年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2006年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2005年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2004年
¥35,800 /㎡
坪単価: 118,300円/坪
2003年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2002年
¥48,900 /㎡
坪単価: 161,700円/坪
2001年
¥58,000 /㎡
坪単価: 191,700円/坪
2000年
¥68,500 /㎡
坪単価: 226,400円/坪
1999年
¥79,700 /㎡
坪単価: 263,500円/坪
1998年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
1997年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
1996年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1995年
¥121,000 /㎡
坪単価: 400,000円/坪
千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２周辺のエリア概要
最寄り駅は巌根駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設2件があります。最寄りは吉田屋岩根店（スーパーマーケット・約443m）です。
周辺施設情報（半径500m）
吉田屋岩根店
スーパーマーケット • 443m
木更津警察署岩根駅前交番
警察署・交番 • 252m
巌根郵便局
郵便局 • 432m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市岩根３丁目２１８６番２１ | 420m | 42,900円/㎡ | 141,800円/坪 | 2.9% | 巌根駅(220m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市岩根４丁目１２番９２ | 592m | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | 2.6% | 巌根駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市本郷１丁目２５４３番４ | 680m | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | 2.6% | 巌根駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市久津間字日の出２５２番１９ | 1.1km | 30,900円/㎡ | 102,100円/坪 | 2.0% | 巌根駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市高柳字西ノ谷２０７７番２ | 1.3km | 20,700円/㎡ | 68,400円/坪 | 2.5% | 巌根駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市高砂３丁目４７２３番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。