高砂（木更津市）の公示地価・実勢価格

高砂の地価は木更津市で高い？町名別の平均・順位で比較

高砂の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

高砂の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2022年・9件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約200,000円/㎡（2022年・9件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

高砂の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

高砂の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県木更津市高砂の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,500円/㎡（坪単価117,400円）で、 前年比+2.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の121,000円/㎡（坪単価400,000円）、 最低価格は2013年（平成25年）の30,500円/㎡（坪単価100,800円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.27%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.27%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

高砂の調査地点マップ

高砂の周辺環境・生活施設

高砂の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番1件、郵便局1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は巌根駅（400m）です。

• 木更津警察署岩根駅前交番警察署・交番・約252m
• 巌根郵便局郵便局・約432m
• 吉田屋岩根店スーパーマーケット・約443m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

高砂の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。