港南台（木更津市）の公示地価・実勢価格

港南台の地価は木更津市で高い？町名別の平均・順位で比較

港南台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約18万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約50.6%高い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

港南台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

港南台の公示地価 推移（町内標準地平均）

2001年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県木更津市港南台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,800円/㎡（坪単価141,500円）で、 前年比+4.6%となっています。 2001年（平成13年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2001年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の45,500円/㎡（坪単価150,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.84%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.84%と堅調です。投資対象として注目されます。

港南台の調査地点マップ

港南台の周辺環境・生活施設

港南台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件などがあります。最寄り駅は君津駅（3,100m）です。

• 小浜第二橋バス停・約175m
• 東畑沢バス停・約238m
• 能満寺公園バス停・約294m
• 畑沢3丁目東バス停・約383m
• 畑沢3丁目北バス停・約489m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

港南台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。