千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,700円/㎡

坪単価:

144,500円/坪

変動率:

+4.5%

標準地番号: 木更津-4

港南台の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,700円/㎡は、木更津市の平均（約44,900円/㎡）とほぼ同水準です。木更津市内24地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

43700円/㎡

前年比:

+4.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外

アクセス

君津駅から3,300m

前面道路

6.0m

面積

279㎡

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詳細情報

基準地価	43700円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	君津
駅からの距離	3,300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅の多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外の地価動向

千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,700円/㎡（坪単価144,500円）で、 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、最低価格は2011年（平成23年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.70%となっています。

年別価格データ

2026年

4.5%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2025年

4.5%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2024年

4.4%

¥40,000 /㎡

坪単価: 132,200円/坪

2023年

3.8%

¥38,300 /㎡

坪単価: 126,600円/坪

2022年

3.1%

¥36,900 /㎡

坪単価: 122,000円/坪

2021年

2.0%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2020年

2.9%

¥35,100 /㎡

坪単価: 116,000円/坪

2019年

4.0%

¥34,100 /㎡

坪単価: 112,700円/坪

2018年

4.1%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2017年

6.8%

¥31,500 /㎡

坪単価: 104,100円/坪

2016年

7.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2015年

7.8%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2014年

6.3%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2013年

2.1%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2011年

0.0%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2010年

-1.3%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2009年

-2.5%

¥23,800 /㎡

坪単価: 78,700円/坪

2008年

1.7%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2007年

1.7%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2006年

-1.7%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2005年

-5.9%

¥24,000 /㎡

坪単価: 79,300円/坪

2004年

-12.1%

¥25,500 /㎡

坪単価: 84,300円/坪

2003年

-14.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2002年

-20.0%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2001年

-16.7%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

2000年

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は君津駅（3,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０	920m	40,400円/㎡	133,600円/坪	4.4%	君津駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市桜井字北町４０７番２７	1.8km	29,900円/㎡	98,800円/坪	2.0%	木更津駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市大久保２丁目７６２番２５２	2.0km	24,500円/㎡	81,000円/坪	2.1%	木更津駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市桜町２丁目９番７	2.5km	48,700円/㎡	161,000円/坪	3.2%	木更津駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市千束台２丁目４番７	2.5km	53,400円/㎡	176,500円/坪	5.7%	木更津駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細