千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０の基準地価は38,700円/㎡（坪単価約127,900円/坪）です。前年比は+4.0%です。

千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は君津駅で、2,200mです。

千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０の基準地価

千葉県木更津市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

38,700円/㎡

坪単価:

127,900円/坪

変動率:

+4.0%

標準地番号: 木更津-11

畑沢南の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価38,700円/㎡は、木更津市の平均（約41,038円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内21地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

38700円/㎡

前年比:

+4.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０

アクセス

君津駅から2,200m

前面道路

90m

面積

274㎡

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詳細情報

基準地価	38700円/㎡
標準地・基準地コード	木更津-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	君津
駅からの距離	2,200m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０の地価動向

千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,700円/㎡（坪単価127,900円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の76,000円/㎡（坪単価251,200円）、最低価格は2011年（平成23年）の23,200円/㎡（坪単価76,700円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.66%となっています。

年別価格データ

2025年

4.0%

¥38,700 /㎡

坪単価: 127,900円/坪

2024年

3.9%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2023年

3.2%

¥35,800 /㎡

坪単価: 118,300円/坪

2022年

2.7%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2021年

2.1%

¥33,800 /㎡

坪単価: 111,700円/坪

2020年

3.1%

¥33,100 /㎡

坪単価: 109,400円/坪

2019年

4.2%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2018年

4.4%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2017年

5.4%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2016年

7.7%

¥28,000 /㎡

坪単価: 92,600円/坪

2015年

6.1%

¥26,000 /㎡

坪単価: 86,000円/坪

2014年

3.4%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2013年

2.2%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2011年

0.0%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2010年

-1.3%

¥23,200 /㎡

坪単価: 76,700円/坪

2009年

-2.5%

¥23,500 /㎡

坪単価: 77,700円/坪

2008年

1.7%

¥24,100 /㎡

坪単価: 79,700円/坪

2007年

1.7%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2006年

-1.3%

¥23,300 /㎡

坪単価: 77,000円/坪

2005年

-5.6%

¥23,600 /㎡

坪単価: 78,000円/坪

2004年

-14.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2003年

-15.1%

¥29,300 /㎡

坪単価: 96,900円/坪

2002年

-20.7%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2001年

-14.7%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2000年

-15.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

-11.8%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

1998年

-10.5%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

1997年

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

千葉県木更津市畑沢南３丁目２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は君津駅（2,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県木更津市港南台２丁目１０番１３外	920m	41,800円/㎡	138,200円/坪	4.5%	君津駅(3,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市大久保２丁目７６２番２５２	2.0km	24,000円/㎡	79,300円/坪	2.1%	木更津駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市桜井字北町４０７番２７	2.7km	29,300円/㎡	96,900円/坪	2.1%	木更津駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市千束台２丁目４番７	3.3km	50,500円/㎡	166,900円/坪	5.6%	木更津駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県木更津市桜町２丁目９番７	3.3km	47,200円/㎡	156,000円/坪	3.1%	木更津駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細