岩根（木更津市）の公示地価・実勢価格

岩根の地価は木更津市で高い？町名別の平均・順位で比較

岩根の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2017年・5件）で、公示地価に対して実勢は約26.9%安い水準です。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

岩根の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

岩根の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県木更津市岩根の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,450円/㎡（坪単価130,400円）で、 前年比+2.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の34,300円/㎡（坪単価113,400円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.16%となっています。 緩やかな上昇トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.16%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

岩根の調査地点マップ

岩根の周辺環境・生活施設

岩根の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、警察署・交番1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は巌根駅（220m）です。

• 岩根みどり幼稚園幼稚園・約71m
• 木更津警察署岩根駅前交番警察署・交番・約170m
• 吉田屋岩根店スーパーマーケット・約347m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

岩根の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。