太田（木更津市）の公示地価・実勢価格・土地相場

太田の地価は木更津市で高い？町名別の平均・順位で比較

太田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

太田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約24万円（2016年・6件）です。同じ2016年の公示地価平均に対して約65.3%高い水準です。中古マンションの実勢は約41.5万円/㎡（2007年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約41.5万円/㎡（2007年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

太田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

太田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2016年） 約24万円/坪をベースに、木更津市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

太田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

千葉県木更津市太田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は64,600円/㎡（坪単価213,600円）で、 前年比+4.5%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の83,900円/㎡（坪単価277,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の38,900円/㎡（坪単価128,600円）でした。 14年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.83%となっています。 安定した上昇トレンドが14年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.83%と堅調です。投資対象として注目されます。

太田の地価マップ（調査地点）

太田の周辺環境・生活施設

太田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、幼稚園3件、公園1件、消防署1件などがあります。最寄り駅は木更津駅（1,300m）です。

• 恋の森バス停・約214m
• きさらづ幼稚園幼稚園・約223m
• 畳ヶ池バス停・約303m
• 子供の広場公園・約312m
• 学校前バス停・約321m
• 木更津市消防署長須賀分署消防署・約347m
• ソフィアキッズ保育園幼稚園・約376m
• 朝日三丁目バス停・約393m
• 木更津長須賀郵便局郵便局・約417m
• わかば保育園幼稚園・約419m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

太田の調査地点（2026年・全2地点）

太田の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、木更津市全体の平均（184%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。