千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
38,100円/㎡
坪単価:
126,000円/坪
変動率:
+4.4%
畑沢の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,100円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。木更津市内55地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
38100円/㎡
前年比:
+4.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９
アクセス
君津駅から2,500m
前面道路
6.0m
面積
217㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 38100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 君津 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整然と一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９の地価動向
千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は38,100円/㎡（坪単価126,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の91,000円/㎡（坪単価300,800円）、 最低価格は2011年（平成23年）の23,000円/㎡（坪単価76,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.73%となっています。
年別価格データ
2026年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2025年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2024年
¥35,000 /㎡
坪単価: 115,700円/坪
2023年
¥33,600 /㎡
坪単価: 111,100円/坪
2022年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2021年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2020年
¥31,000 /㎡
坪単価: 102,500円/坪
2019年
¥29,800 /㎡
坪単価: 98,500円/坪
2018年
¥28,600 /㎡
坪単価: 94,500円/坪
2017年
¥27,400 /㎡
坪単価: 90,600円/坪
2016年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
2015年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2014年
¥23,900 /㎡
坪単価: 79,000円/坪
2013年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2011年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2010年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2009年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2008年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2007年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2006年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2005年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
2004年
¥26,500 /㎡
坪単価: 87,600円/坪
2003年
¥31,800 /㎡
坪単価: 105,100円/坪
2002年
¥38,300 /㎡
坪単価: 126,600円/坪
2001年
¥45,400 /㎡
坪単価: 150,100円/坪
2000年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
1999年
¥64,000 /㎡
坪単価: 211,600円/坪
1998年
¥69,900 /㎡
坪単価: 231,100円/坪
1997年
¥76,000 /㎡
坪単価: 251,200円/坪
1996年
¥83,500 /㎡
坪単価: 276,000円/坪
1995年
¥91,000 /㎡
坪単価: 300,800円/坪
千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９周辺のエリア概要
最寄り駅は君津駅（2,500m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは畑沢マーケット（スーパーマーケット・約306m）です。バス停は最寄り約273mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
畑沢マーケット
スーパーマーケット • 306m
清和大学附属畑沢幼稚園
幼稚園 • 207m
木更津畑沢郵便局
郵便局 • 406m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市港南台５丁目５番１８ | 754m | 42,800円/㎡ | 141,500円/坪 | 4.6% | 君津駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市小浜字浜ノ谷３１３番 | 897m | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | 1.5% | 木更津駅(4,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市畑沢南５丁目４番１５ | 950m | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | 4.6% | 君津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市潮見７丁目７番 | 1.6km | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | 8.2% | 木更津駅(3,500m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井字南町７０４番６５ | 1.7km | 29,300円/㎡ | 96,900円/坪 | 2.1% | 木更津駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市畑沢２丁目８５０番８９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。