千葉県木更津市真舟４丁目１１番５の公示地価
千葉県木更津市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
47,600円/㎡
坪単価:
157,400円/坪
変動率:
+4.2%
真舟の地価は木更津市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価47,600円/㎡は、木更津市の平均（約44,698円/㎡）の約1.1倍です。木更津市内55地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
47600円/㎡
前年比:
+4.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県木更津市真舟４丁目１１番５
アクセス
木更津駅から3,300m
前面道路
6.0m
面積
225㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 47600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 木更津-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 100(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 木更津 |
| 駅からの距離 | 3,300m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県木更津市真舟４丁目１１番５の地価動向
千葉県木更津市真舟４丁目１１番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,600円/㎡（坪単価157,400円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の83,300円/㎡（坪単価275,400円）、 最低価格は2011年（平成23年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.15%となっています。
年別価格データ
2026年
¥47,600 /㎡
坪単価: 157,400円/坪
2025年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2024年
¥44,100 /㎡
坪単価: 145,800円/坪
2023年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2022年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2021年
¥39,900 /㎡
坪単価: 131,900円/坪
2020年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2019年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2018年
¥34,900 /㎡
坪単価: 115,400円/坪
2017年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2016年
¥31,300 /㎡
坪単価: 103,500円/坪
2015年
¥29,900 /㎡
坪単価: 98,800円/坪
2014年
¥28,500 /㎡
坪単価: 94,200円/坪
2013年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2011年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2010年
¥27,600 /㎡
坪単価: 91,200円/坪
2009年
¥28,400 /㎡
坪単価: 93,900円/坪
2008年
¥29,000 /㎡
坪単価: 95,900円/坪
2007年
¥28,200 /㎡
坪単価: 93,200円/坪
2006年
¥27,900 /㎡
坪単価: 92,200円/坪
2005年
¥29,100 /㎡
坪単価: 96,200円/坪
2004年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2003年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2002年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2001年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2000年
¥63,000 /㎡
坪単価: 208,300円/坪
1999年
¥74,500 /㎡
坪単価: 246,300円/坪
1998年
¥83,300 /㎡
坪単価: 275,400円/坪
千葉県木更津市真舟４丁目１１番５周辺のエリア概要
最寄り駅は木更津駅（3,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは木更津市立真舟小学校（小学校・約396m）です。バス停は最寄り約164mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
木更津市立真舟小学校
小学校 • 396m
木更津真舟郵便局
郵便局 • 240m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県木更津市請西南３丁目３３番５ | 1.1km | 77,300円/㎡ | 255,500円/坪 | 4.2% | 木更津駅(4,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井新町５丁目７番３ | 1.4km | 40,600円/㎡ | 134,200円/坪 | 2.8% | 木更津駅(2,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市幸町２丁目６番５ | 1.4km | 61,200円/㎡ | 202,300円/坪 | 3.9% | 木更津駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県木更津市桜井字山王谷７１８番１外 | 1.6km | 8,100円/㎡ | 26,800円/坪 | 0.0% | 木更津駅(3,100m) | 宅地見込地 | 畑 | 詳細 |
| 千葉県木更津市請西２丁目２１番２ | 1.7km | 52,400円/㎡ | 173,200円/坪 | 4.2% | 木更津駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県木更津市真舟４丁目１１番５の地価公示価格 よくある質問
千葉県木更津市真舟４丁目１１番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。