木(流山市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の千葉県流山市基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
216,000円/㎡
坪単価 約714,000円/坪
前年比(町内平均)
+12.5%
実勢 土地 坪単価(2024年)
859,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

の地価は流山市で高い?町名別の平均・順位で比較

流山市内の町名別順位
7/ 22
の平均
216,000円/㎡
坪単価 約714,000円/坪
流山市の調査地点平均
246,492円/㎡
はその約0.9

の地価は、流山市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では流山市22町中7位です。流山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

木の実勢価格(実際の取引価格)

木の中古マンションの実勢は約55.71万円/㎡(2025年・14件)です。土地(宅地)の実勢は坪単価 約86万円(2024年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
2024260,000円/㎡859,500円/坪
2023220,000円/㎡727,300円/坪
2022210,000円/㎡694,200円/坪

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約557,143円/㎡2025・14件

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q4中古マンション等80㎡5,100万円637,500円/㎡2,107,400円/坪2017年
2025Q4中古マンション等75㎡4,900万円653,333円/㎡2,159,800円/坪2017年
2025Q4中古マンション等75㎡4,300万円573,333円/㎡1,895,300円/坪2017年
2025Q4宅地(土地と建物)145㎡5,800万円400,000円/㎡1,322,300円/坪2020年
2025Q4中古マンション等70㎡3,900万円557,143円/㎡1,841,800円/坪2012年
2025Q3中古マンション等75㎡4,200万円560,000円/㎡1,851,200円/坪2017年
2025Q3中古マンション等70㎡4,200万円600,000円/㎡1,983,500円/坪2017年
2025Q3宅地(土地)110㎡3,600万円330,000円/㎡1,090,900円/坪
2025Q3中古マンション等70㎡4,500万円642,857円/㎡2,125,100円/坪2017年
2025Q3宅地(土地と建物)160㎡4,700万円293,750円/㎡971,100円/坪2019年

取引件数の推移(流動性の目安)

202525
202439
202322
202218

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

の調査地点マップ

の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
千葉県流山市木1丁目27番7基準地216,000円/㎡714,000円/坪+12.5%住宅地南流山(1,100m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

木の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。