駒木台（流山市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の千葉県流山市駒木台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
48,500円/㎡
坪単価 約160,300円/坪
前年比（町内平均）
+1.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
駒木台の地価は流山市で高い？町名別の平均・順位で比較
流山市内の町名別順位
22位/ 22町
駒木台の平均
48,500円/㎡
坪単価 約160,300円/坪
流山市の調査地点平均
246,492円/㎡
駒木台はその約0.2倍
駒木台の地価は、流山市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では流山市内22町中22位です。流山市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
駒木台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 165㎡ | 50万円 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 500万円 | 58,824円/㎡ | 194,500円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 4,400万円 | 122,222円/㎡ | 404,000円/坪 | 1965年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 29,000万円 | 29,003円/㎡ | 95,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1984年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 3,400万円 | 188,889円/㎡ | 624,400円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 3,500万円 | 318,182円/㎡ | 1,051,800円/坪 | 2022年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 180㎡ | 2,500万円 | 138,889円/㎡ | 459,100円/坪 | 2018年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 1,500万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 1972年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
駒木台の調査地点マップ
駒木台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市駒木台２２５番７基準地 | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 柏の葉キャンパス（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
駒木台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。駒木台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。