千葉県流山市駒木台２２５番７の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,200円/㎡

坪単価:

162,600円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 流山-15

駒木台の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,200円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）の約17%の水準で、市平均を下回ります。流山市内23地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49200円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市駒木台２２５番７

アクセス

柏の葉キャンパス駅から2,400m

前面道路

8.0m

面積

330㎡

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詳細情報

基準地価	49200円/㎡
標準地・基準地コード	流山-15
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	柏の葉キャンパス
駅からの距離	2,400m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	畑の中に農家住宅等が散在する農家集落地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市駒木台２２５番７の地価動向

千葉県流山市駒木台２２５番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,200円/㎡（坪単価162,600円）で、 1998年（平成10年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1998年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）、最低価格は2024年（令和6年）の48,000円/㎡（坪単価158,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.27%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥49,200 /㎡

坪単価: 162,600円/坪

2025年

1.0%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2024年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2023年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2022年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2021年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2020年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2019年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2018年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2017年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2016年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2015年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2014年

0.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2013年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2011年

-7.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2009年

-4.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2008年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2007年

0.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2006年

-1.4%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2005年

-4.6%

¥56,300 /㎡

坪単価: 186,100円/坪

2004年

-5.6%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2003年

-7.8%

¥62,500 /㎡

坪単価: 206,600円/坪

2002年

-9.0%

¥67,800 /㎡

坪単価: 224,100円/坪

2001年

-9.1%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2000年

-11.8%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

1999年

-7.0%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1998年

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

千葉県流山市駒木台２２５番７周辺のエリア概要

最寄り駅は柏の葉キャンパス駅（2,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２	1.2km	203,000円/㎡	671,100円/坪	18.7%	初石駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東初石１丁目１１０番２	1.3km	172,000円/㎡	568,600円/坪	17.0%	初石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市江戸川台東１丁目２０６番	1.6km	148,000円/㎡	489,300円/坪	13.0%	江戸川台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６	1.7km	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	11.7%	流山おおたかの森駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外	2.0km	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	15.9%	流山おおたかの森駅(570m)	住宅地	住宅	詳細