千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の基準地価
千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
264,000円/㎡
坪単価:
872,700円/坪
変動率:
+15.8%
おおたかの森西の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価264,000円/㎡は、流山市の平均（約272,643円/㎡）とほぼ同水準です。流山市内21地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
264000円/㎡
前年比:
+15.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外
アクセス
流山おおたかの森駅から570m
前面道路
40m
面積
143㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 264000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-16 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流山おおたかの森 |
| 駅からの距離 | 570m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の地価動向
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は264,000円/㎡（坪単価872,700円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の264,000円/㎡（坪単価872,700円）、 最低価格は2020年（令和2年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+8.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥264,000 /㎡
坪単価: 872,700円/坪
2024年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
2023年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2022年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2021年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
2020年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外周辺のエリア概要
最寄り駅は流山おおたかの森駅（570m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１ | 282m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 8.7% | 流山おおたかの森駅(0m) | 商業地 | 事務所、診療所、店舗 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６ | 306m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 11.8% | 流山おおたかの森駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森西１丁目２８番４外 | 479m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 15.9% | 流山おおたかの森駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森南１丁目２７番３ | 700m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 15.9% | 流山おおたかの森駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２ | 1.1km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 17.9% | 初石駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の基準地価 よくある質問
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。