千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

306,000円/㎡

坪単価:

1,011,600円/坪

変動率:

+15.9%

標準地番号: 流山-16

おおたかの森西の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価306,000円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）とほぼ同水準です。流山市内23地点中8位の高さです。

地価サマリー

基準地価

306000円/㎡

前年比:

+15.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外

アクセス

流山おおたかの森駅から570m

前面道路

4.0m

面積

143㎡

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詳細情報

基準地価	306000円/㎡
標準地・基準地コード	流山-16
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	流山おおたかの森
駅からの距離	570m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の地価動向

千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の306,000円/㎡（坪単価1,011,600円）、最低価格は2020年（令和2年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+9.66%となっています。

年別価格データ

2026年

15.9%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2025年

15.8%

¥264,000 /㎡

坪単価: 872,700円/坪

2024年

11.2%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2023年

9.6%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2022年

4.5%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2021年

1.7%

¥179,000 /㎡

坪単価: 591,700円/坪

2020年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外周辺のエリア概要

最寄り駅は流山おおたかの森駅（570m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１	282m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	9.7%	流山おおたかの森駅(0m)	商業地	事務所、診療所、店舗	詳細
千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６	306m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	11.7%	流山おおたかの森駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森西１丁目２８番４外	479m	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	14.9%	流山おおたかの森駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森南１丁目２７番３	700m	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	15.1%	流山おおたかの森駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２	1.1km	203,000円/㎡	671,100円/坪	18.7%	初石駅(360m)	住宅地	住宅	詳細