千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

495,000円/㎡

坪単価:

1,636,400円/坪

変動率:

+15.1%

標準地番号: 流山-17

おおたかの森南の地価は流山市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価495,000円/㎡は、流山市の平均(約296,922円/㎡)の約1.7倍です。流山市内23地点中3位の高さです。

地価サマリー

基準地価

495000円/㎡

前年比:

+15.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3

アクセス

流山おおたかの森駅から720m

前面道路

6.0m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価495000円/㎡
標準地・基準地コード流山-17
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W(木造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60(%)
容積率150(%)
形状(1.0:1.5)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名流山おおたかの森
駅からの距離720m
前面道路幅員6.0m
前面道路種別市道
前面道路状態南 6.0m 市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-19

千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の地価動向

千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は495,000円/㎡(坪単価1,636,400円)で、 2020年(令和2年)から2026年(令和8年)までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2026年)の最高価格は2026年(令和8年)の495,000円/㎡(坪単価1,636,400円)、 最低価格は2020年(令和2年)の252,000円/㎡(坪単価833,100円)でした。 直近7年間(2020年〜2026年)の年平均成長率は+11.91%となっています。

年別価格データ

2026年

15.1%

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

2025年

15.9%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2024年

15.9%

¥371,000 /㎡

坪単価: 1,226,400円/坪

2023年

15.1%

¥320,000 /㎡

坪単価: 1,057,900円/坪

2022年

8.2%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2021年

2.0%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2020年

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3周辺のエリア概要

最寄り駅は流山おおたかの森駅(720m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
千葉県流山市おおたかの森西1丁目28番4外262m462,000円/㎡1,527,300円/坪14.9%流山おおたかの森駅(550m)住宅地住宅詳細
千葉県流山市おおたかの森西1丁目3番1457m1,240,000円/㎡4,099,200円/坪9.7%流山おおたかの森駅(0m)商業地事務所、診療所、店舗詳細
千葉県流山市おおたかの森西4丁目177番38外700m306,000円/㎡1,011,600円/坪15.9%流山おおたかの森駅(570m)住宅地住宅詳細
千葉県流山市おおたかの森北2丁目44番6978m412,000円/㎡1,362,000円/坪11.7%流山おおたかの森駅(750m)住宅地住宅詳細
千葉県流山市駒木1086番351.1km240,000円/㎡793,400円/坪14.3%流山おおたかの森駅(980m)住宅地住宅詳細

千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の基準地価 よくある質問

2026年度の千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の基準地価は495,000円/㎡(坪単価 約1,636,400円/坪)です。前年比は+15.1%です。

最寄り駅は流山おおたかの森駅で、720mです。

千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。