千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の基準地価
千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
430,000円/㎡
坪単価:
1,421,500円/坪
変動率:
+15.9%
おおたかの森南の地価は流山市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価430,000円/㎡は、流山市の平均(約272,643円/㎡)の約1.6倍です。流山市内21地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
430000円/㎡
前年比:
+15.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3
アクセス
流山おおたかの森駅から720m
前面道路
60m
面積
150㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 430000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W(木造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0:1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流山おおたかの森 |
| 駅からの距離 | 720m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の地価動向
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は430,000円/㎡(坪単価1,421,500円)で、 2020年(令和2年)から2025年(令和7年)までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2020年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の430,000円/㎡(坪単価1,421,500円)、 最低価格は2020年(令和2年)の252,000円/㎡(坪単価833,100円)でした。 直近6年間(2020年〜2025年)の年平均成長率は+11.28%となっています。
年別価格データ
2025年
¥430,000 /㎡
坪単価: 1,421,500円/坪
2024年
¥371,000 /㎡
坪単価: 1,226,400円/坪
2023年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2022年
¥278,000 /㎡
坪単価: 919,000円/坪
2021年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2020年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3周辺のエリア概要
最寄り駅は流山おおたかの森駅(720m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森西1丁目28番4外 | 262m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 15.9% | 流山おおたかの森駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3番1 | 457m | 1,130,000円/㎡ | 3,735,500円/坪 | 8.7% | 流山おおたかの森駅(0m) | 商業地 | 事務所、診療所、店舗 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森西4丁目177番38外 | 700m | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 15.8% | 流山おおたかの森駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森北2丁目44番6 | 978m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 11.8% | 流山おおたかの森駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市駒木1086番35 | 1.1km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 12.9% | 流山おおたかの森駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の基準地価 よくある質問
千葉県流山市おおたかの森南1丁目27番3の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。