千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

412,000円/㎡

坪単価:

1,362,000円/坪

変動率:

+11.7%

標準地番号: 流山-18

おおたかの森北の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価412,000円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）の約1.4倍です。流山市内23地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

412000円/㎡

前年比:

+11.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６

アクセス

流山おおたかの森駅から750m

前面道路

6.0m

面積

135㎡

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詳細情報

基準地価	412000円/㎡
標準地・基準地コード	流山-18
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	流山おおたかの森
駅からの距離	750m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６の地価動向

千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）、最低価格は2022年（令和4年）の265,000円/㎡（坪単価876,000円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+11.66%となっています。

年別価格データ

2026年

11.7%

¥412,000 /㎡

坪単価: 1,362,000円/坪

2025年

11.8%

¥369,000 /㎡

坪単価: 1,219,800円/坪

2024年

11.9%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2023年

11.3%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2022年

¥265,000 /㎡

坪単価: 876,000円/坪

千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は流山おおたかの森駅（750m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外	306m	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	15.9%	流山おおたかの森駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１	526m	1,240,000円/㎡	4,099,200円/坪	9.7%	流山おおたかの森駅(0m)	商業地	事務所、診療所、店舗	詳細
千葉県流山市おおたかの森西１丁目２８番４外	778m	462,000円/㎡	1,527,300円/坪	14.9%	流山おおたかの森駅(550m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２	837m	203,000円/㎡	671,100円/坪	18.7%	初石駅(360m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森南１丁目２７番３	978m	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	15.1%	流山おおたかの森駅(720m)	住宅地	住宅	詳細