千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の基準地価
千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+17.9%
東初石の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、流山市の平均（約272,643円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。流山市内21地点中13位の高さです。
地価サマリー
基準地価
171000円/㎡
前年比:
+17.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２
アクセス
初石駅から520m
前面道路
40m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 初石 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかに、共同住宅等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の地価動向
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の171,000円/㎡（坪単価565,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.71%となっています。
年別価格データ
2025年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2023年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2022年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2021年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2020年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2019年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2018年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2017年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2016年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2015年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2014年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2013年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2012年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2011年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2010年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2009年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2008年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2007年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２周辺のエリア概要
最寄り駅は初石駅（520m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６ | 837m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 11.8% | 流山おおたかの森駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市東初石１丁目１１０番２ | 853m | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 15.7% | 初石駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外 | 1.1km | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 15.8% | 流山おおたかの森駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市若葉台５８番３１０ | 1.1km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 12.5% | 初石駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市駒木台２２５番７ | 1.2km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 1.0% | 柏の葉キャンパス駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の基準地価 よくある質問
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。