千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

203,000円/㎡

坪単価:

671,100円/坪

変動率:

+18.7%

標準地番号: 流山-4

東初石の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価203,000円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。流山市内23地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

203000円/㎡

前年比:

+18.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２

アクセス

初石駅から360m

前面道路

4.0m

面積

165㎡

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詳細情報

基準地価	203000円/㎡
標準地・基準地コード	流山-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	初石
駅からの距離	360m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほかに、共同住宅等も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の地価動向

千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、最低価格は2016年（平成28年）の113,000円/㎡（坪単価373,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.62%となっています。

年別価格データ

2026年

18.7%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2025年

17.9%

¥171,000 /㎡

坪単価: 565,300円/坪

2024年

13.3%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2023年

7.6%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2022年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2020年

0.0%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2019年

0.9%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2018年

0.9%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2017年

0.9%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2016年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2015年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2014年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2013年

0.0%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2012年

-0.9%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2011年

-3.4%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2010年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2009年

-4.7%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2008年

0.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2007年

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２周辺のエリア概要

最寄り駅は初石駅（360m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６	837m	412,000円/㎡	1,362,000円/坪	11.7%	流山おおたかの森駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東初石１丁目１１０番２	853m	172,000円/㎡	568,600円/坪	17.0%	初石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外	1.1km	306,000円/㎡	1,011,600円/坪	15.9%	流山おおたかの森駅(570m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市若葉台５８番３１０	1.1km	170,000円/㎡	562,000円/坪	18.1%	初石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市駒木台２２５番７	1.2km	49,200円/㎡	162,600円/坪	1.4%	柏の葉キャンパス駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細