千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１の基準地価
千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,130,000円/㎡
坪単価:
3,735,500円/坪
変動率:
+8.7%
おおたかの森西の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,130,000円/㎡は、流山市の平均（約272,643円/㎡）の約4.1倍です。流山市内21地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
1130000円/㎡
前年比:
+8.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、診療所、店舗
所在地
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１
アクセス
流山おおたかの森駅から0m
前面道路
9999m
面積
480㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1130000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山5-3 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、診療所、店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流山おおたかの森 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 9999m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 999.9m 市区町村道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗事務所ビル、店舗付共同住宅等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１の地価動向
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,130,000円/㎡（坪単価3,735,500円）、 最低価格は2019年（令和1年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+9.65%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,130,000 /㎡
坪単価: 3,735,500円/坪
2024年
¥1,040,000 /㎡
坪単価: 3,438,000円/坪
2023年
¥930,000 /㎡
坪単価: 3,074,400円/坪
2022年
¥805,000 /㎡
坪単価: 2,661,200円/坪
2021年
¥700,000 /㎡
坪単価: 2,314,000円/坪
2020年
¥680,000 /㎡
坪単価: 2,247,900円/坪
2019年
¥650,000 /㎡
坪単価: 2,148,800円/坪
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は流山おおたかの森駅（0m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森西４丁目１７７番３８外 | 282m | 264,000円/㎡ | 872,700円/坪 | 15.8% | 流山おおたかの森駅(570m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森西１丁目２８番４外 | 309m | 402,000円/㎡ | 1,328,900円/坪 | 15.9% | 流山おおたかの森駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森南１丁目２７番３ | 457m | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 15.9% | 流山おおたかの森駅(720m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森北２丁目４４番６ | 526m | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 11.8% | 流山おおたかの森駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市駒木１０８６番３５ | 987m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 12.9% | 流山おおたかの森駅(980m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１の基準地価 よくある質問
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。