千葉県流山市南流山２丁目２番３外の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
465,000円/㎡
坪単価:
1,537,200円/坪
変動率:
+12.0%
南流山の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価465,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約2.0倍です。流山市内31地点中2位（上位約6%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
465000円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
千葉県流山市南流山２丁目２番３外
アクセス
南流山駅から130m
前面道路
18.0m
面積
329㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 465000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南流山 |
| 駅からの距離 | 130m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼共同住宅が建ち並ぶ駅前商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市南流山２丁目２番３外の地価動向
千葉県流山市南流山２丁目２番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の465,000円/㎡（坪単価1,537,200円）、 最低価格は2019年（令和1年）の318,000円/㎡（坪単価1,051,200円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.58%となっています。
年別価格データ
2026年
¥465,000 /㎡
坪単価: 1,537,200円/坪
2025年
¥415,000 /㎡
坪単価: 1,371,900円/坪
2024年
¥380,000 /㎡
坪単価: 1,256,200円/坪
2023年
¥356,000 /㎡
坪単価: 1,176,900円/坪
2022年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2021年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2020年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
2019年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
千葉県流山市南流山２丁目２番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は南流山駅（130m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設9件・公共施設6件があります。最寄りはマルヤ（スーパーマーケット・約94m）です。バス停は最寄り約43mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マルヤ
スーパーマーケット • 94m
ジェーソン
スーパーマーケット • 311m
Big-A
スーパーマーケット • 472m
「こころの花」ほいくえん
保育園 • 179m
キッズルームアリス 南流山保育園
保育園 • 258m
アリス南流山駅前園
保育園 • 302m
たかさごSCHOOL 南流山
保育園 • 313m
ほか5件
流山市立中央図書館南流山分館
図書館 • 134m
流山警察署南流山駅前交番
警察署・交番 • 154m
流山市消防本部 南消防署
消防署 • 178m
JAとうかつ中央南流山
市役所・区役所 • 301m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市南流山２丁目１６番５ | 283m | 322,000円/㎡ | 1,064,500円/坪 | 12.6% | 南流山駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市南流山６丁目２７番９外 | 470m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 12.6% | 南流山駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市南流山８丁目８番７ | 694m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 12.4% | 南流山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外 | 812m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 11.8% | 南流山駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西平井字羽中１１５２番２外 | 913m | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 14.8% | 南流山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市南流山２丁目２番３外の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市南流山２丁目２番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。