千葉県流山市南流山２丁目１６番５の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
322,000円/㎡
坪単価:
1,064,500円/坪
変動率:
+12.6%
南流山の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価322,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約1.4倍です。流山市内31地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
322000円/㎡
前年比:
+12.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市南流山２丁目１６番５
アクセス
南流山駅から450m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 322000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南流山 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市南流山２丁目１６番５の地価動向
千葉県流山市南流山２丁目１６番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の322,000円/㎡（坪単価1,064,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の174,000円/㎡（坪単価575,200円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥322,000 /㎡
坪単価: 1,064,500円/坪
2025年
¥286,000 /㎡
坪単価: 945,500円/坪
2024年
¥254,000 /㎡
坪単価: 839,700円/坪
2023年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2022年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2021年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2020年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
2019年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2018年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2017年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2016年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2015年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2014年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2013年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2012年
¥202,000 /㎡
坪単価: 667,800円/坪
2011年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2010年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2009年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2008年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2007年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2006年
¥186,000 /㎡
坪単価: 614,900円/坪
2005年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2004年
¥174,000 /㎡
坪単価: 575,200円/坪
2003年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2002年
¥182,000 /㎡
坪単価: 601,700円/坪
2001年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2000年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1999年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
1998年
¥243,000 /㎡
坪単価: 803,300円/坪
1997年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
1996年
¥290,000 /㎡
坪単価: 958,700円/坪
1995年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
千葉県流山市南流山２丁目１６番５周辺のエリア概要
最寄り駅は南流山駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設7件・公共施設4件があります。最寄りはジェーソン（スーパーマーケット・約100m）です。バス停は最寄り約289mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ジェーソン
スーパーマーケット • 100m
マルヤ
スーパーマーケット • 200m
キッズルームアリス 南流山保育園
保育園 • 102m
南流山幼稚園
幼稚園 • 147m
森のまち あおば保育園
幼稚園 • 150m
たかさごSCHOOL 南流山
保育園 • 183m
ほか3件
流山警察署南流山駅前交番
警察署・交番 • 324m
南流山郵便局
郵便局 • 376m
流山市立中央図書館南流山分館
図書館 • 402m
流山市消防本部 南消防署
消防署 • 423m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市南流山２丁目２番３外 | 283m | 465,000円/㎡ | 1,537,200円/坪 | 12.0% | 南流山駅(130m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市南流山６丁目２７番９外 | 698m | 285,000円/㎡ | 942,100円/坪 | 12.6% | 南流山駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市南流山８丁目８番７ | 828m | 236,000円/㎡ | 780,200円/坪 | 12.4% | 南流山駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市鰭ヶ崎字宮後１３３８番２外 | 856m | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 11.8% | 南流山駅(920m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西平井字羽中１１５２番２外 | 1.2km | 210,000円/㎡ | 694,200円/坪 | 14.8% | 南流山駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市南流山２丁目１６番５の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市南流山２丁目１６番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。