千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
287,000円/㎡
坪単価:
948,800円/坪
変動率:
+15.7%
おおたかの森南の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価287,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約1.3倍です。流山市内31地点中5位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
287000円/㎡
前年比:
+15.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７
アクセス
流山おおたかの森駅から730m
前面道路
4.0m
面積
147㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 287000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-22 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流山おおたかの森 |
| 駅からの距離 | 730m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 戸建住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７の地価動向
千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は287,000円/㎡（坪単価948,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の175,000円/㎡（坪単価578,500円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+8.59%となっています。
年別価格データ
2026年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2025年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
2024年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2023年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2022年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2021年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2020年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７周辺のエリア概要
最寄り駅は流山おおたかの森駅（730m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件があります。最寄りはイトーヨーカドー食品館（スーパーマーケット・約402m）です。バス停は最寄り約466mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー食品館
スーパーマーケット • 402m
タカシマヤフードメゾン
スーパーマーケット • 457m
富士見保育園
幼稚園 • 430m
おおたかの森ナーサリースクール
保育園 • 461m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６ | 237m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 15.7% | 流山おおたかの森駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１ | 437m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.1% | 流山おおたかの森駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県流山市美田６９番２８３ | 1.4km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 18.9% | 流山おおたかの森駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市野々下５丁目９８３番３９ | 1.5km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 14.7% | 豊四季駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石４丁目３６９番２９ | 1.8km | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 18.5% | 初石駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。