千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,080,000円/㎡
坪単価:
3,570,200円/坪
変動率:
+9.1%
おおたかの森東の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,080,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約4.7倍です。流山市内31地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
1080000円/㎡
前年比:
+9.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼事務所
所在地
千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１
アクセス
流山おおたかの森駅から170m
前面道路
31.0m
面積
155㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1080000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼事務所 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 6F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流山おおたかの森 |
| 駅からの距離 | 170m |
| 前面道路幅員 | 31.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 31.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層ビル、低層店舗等が多い駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１の地価動向
千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,080,000円/㎡（坪単価3,570,200円）、 最低価格は2020年（令和2年）の678,000円/㎡（坪単価2,241,300円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+8.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,080,000 /㎡
坪単価: 3,570,200円/坪
2025年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
2024年
¥892,000 /㎡
坪単価: 2,948,800円/坪
2023年
¥768,000 /㎡
坪単価: 2,538,800円/坪
2022年
¥698,000 /㎡
坪単価: 2,307,400円/坪
2021年
¥685,000 /㎡
坪単価: 2,264,500円/坪
2020年
¥678,000 /㎡
坪単価: 2,241,300円/坪
千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１周辺のエリア概要
最寄り駅は流山おおたかの森駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設2件があります。最寄りはイトーヨーカドー食品館（スーパーマーケット・約120m）です。バス停は最寄り約50mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー食品館
スーパーマーケット • 120m
紀ノ国屋
スーパーマーケット • 236m
タカシマヤフードメゾン
スーパーマーケット • 238m
ロピア
スーパーマーケット • 477m
Nestおおたかの森保育園
保育園 • 131m
エンゼルつばさ保育室
保育園 • 249m
COBY preschool
幼稚園 • 314m
流山おおたかの森駅前交番
警察署・交番 • 247m
流山おおたかの森郵便局
郵便局 • 339m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６ | 281m | 428,000円/㎡ | 1,414,900円/坪 | 15.7% | 流山おおたかの森駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 437m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 15.7% | 流山おおたかの森駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市美田６９番２８３ | 1.2km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 18.9% | 流山おおたかの森駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石４丁目３６９番２９ | 1.3km | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 18.5% | 初石駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石３丁目９８番１７ | 1.6km | 243,000円/㎡ | 803,300円/坪 | 14.6% | 初石駅(80m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。