千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６の公示地価
千葉県流山市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
428,000円/㎡
坪単価:
1,414,900円/坪
変動率:
+15.7%
おおたかの森南の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価428,000円/㎡は、流山市の平均（約228,777円/㎡）の約1.9倍です。流山市内31地点中3位（上位約10%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
428000円/㎡
前年比:
+15.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６
アクセス
流山おおたかの森駅から450m
前面道路
6.0m
面積
159㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 428000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 流山おおたかの森 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６の地価動向
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）、 最低価格は2020年（令和2年）の241,000円/㎡（坪単価796,700円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+10.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥428,000 /㎡
坪単価: 1,414,900円/坪
2025年
¥370,000 /㎡
坪単価: 1,223,100円/坪
2024年
¥320,000 /㎡
坪単価: 1,057,900円/坪
2023年
¥273,000 /㎡
坪単価: 902,500円/坪
2022年
¥252,000 /㎡
坪単価: 833,100円/坪
2021年
¥246,000 /㎡
坪単価: 813,200円/坪
2020年
¥241,000 /㎡
坪単価: 796,700円/坪
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６周辺のエリア概要
最寄り駅は流山おおたかの森駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはイトーヨーカドー食品館（スーパーマーケット・約196m）です。バス停は最寄り約287mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
イトーヨーカドー食品館
スーパーマーケット • 196m
タカシマヤフードメゾン
スーパーマーケット • 221m
紀ノ国屋
スーパーマーケット • 330m
Nestおおたかの森保育園
保育園 • 403m
流山おおたかの森駅前交番
警察署・交番 • 287m
流山おおたかの森郵便局
郵便局 • 325m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市おおたかの森南１丁目１８７番３７ | 237m | 287,000円/㎡ | 948,800円/坪 | 15.7% | 流山おおたかの森駅(730m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市おおたかの森東１丁目５番１ | 281m | 1,080,000円/㎡ | 3,570,200円/坪 | 9.1% | 流山おおたかの森駅(170m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 千葉県流山市美田６９番２８３ | 1.4km | 157,000円/㎡ | 519,000円/坪 | 18.9% | 流山おおたかの森駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市西初石４丁目３６９番２９ | 1.6km | 211,000円/㎡ | 697,500円/坪 | 18.5% | 初石駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市野々下５丁目９８３番３９ | 1.7km | 148,000円/㎡ | 489,300円/坪 | 14.7% | 豊四季駅(880m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６の地価公示価格 よくある質問
千葉県流山市おおたかの森南１丁目９番１６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。