千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

232,000円/㎡

坪単価:

766,900円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 流山9-1

森のロジスティクスパークの地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価232,000円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）の約78%の水準で、市平均を下回ります。流山市内23地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

232000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫

所在地

千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外

アクセス

江戸川台駅から1,400m

前面道路

16.0m

面積

54259㎡

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詳細情報

基準地価	232000円/㎡
標準地・基準地コード	流山9-1
調査年	2026
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	江戸川台
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	16.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　16.0m　市道
側道種別	四方路
周辺環境	大規模倉庫が建ち並ぶＩＣに近い工業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の地価動向

千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は232,000円/㎡（坪単価766,900円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の232,000円/㎡（坪単価766,900円）、最低価格は2024年（令和6年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+14.81%となっています。

年別価格データ

2026年

14.3%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2025年

15.3%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2024年

¥176,000 /㎡

坪単価: 581,800円/坪

千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は江戸川台駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市江戸川台東１丁目２０６番	1.7km	148,000円/㎡	489,300円/坪	13.0%	江戸川台駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東初石１丁目１１０番２	2.1km	172,000円/㎡	568,600円/坪	17.0%	初石駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市若葉台５８番３１０	2.2km	170,000円/㎡	562,000円/坪	18.1%	初石駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東深井字東原８７０番３９	2.3km	112,000円/㎡	370,200円/坪	14.3%	運河駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２	2.8km	203,000円/㎡	671,100円/坪	18.7%	初石駅(360m)	住宅地	住宅	詳細