千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の基準地価
千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
203,000円/㎡
坪単価:
671,100円/坪
変動率:
+15.3%
森のロジスティクスパークの地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価203,000円/㎡は、流山市の平均（約272,643円/㎡）の約74%の水準で、市平均を下回ります。流山市内21地点中11位の高さです。
地価サマリー
基準地価
203000円/㎡
前年比:
+15.3%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外
アクセス
江戸川台駅から1,400m
前面道路
16.0m
面積
54259㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 203000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 流山9-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江戸川台 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 16.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 16.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 大規模倉庫が建ち並ぶＩＣに近い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の地価動向
千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は203,000円/㎡（坪単価671,100円）で、 2024年（令和6年）から2025年（令和7年）までの全2年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2024年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の203,000円/㎡（坪単価671,100円）、 最低価格は2024年（令和6年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）でした。 直近2年間（2024年〜2025年）の年平均成長率は+15.34%となっています。
年別価格データ
2025年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2024年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は江戸川台駅（1,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県流山市東初石１丁目１１０番２ | 2.1km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 15.7% | 初石駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市若葉台５８番３１０ | 2.2km | 144,000円/㎡ | 476,000円/坪 | 12.5% | 初石駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市東深井字東原８７０番３９ | 2.3km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 14.0% | 運河駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市東初石３丁目１０３番８２ | 2.8km | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 17.9% | 初石駅(520m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県流山市駒木台２２５番７ | 3.4km | 48,500円/㎡ | 160,300円/坪 | 1.0% | 柏の葉キャンパス駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の基準地価 よくある質問
千葉県流山市森のロジスティクスパーク２丁目２２１番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。