千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０の基準地価は140,000円/㎡（坪単価約462,800円/坪）です。前年比は+12.0%です。

千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は豊四季駅で、700mです。

千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

140,000円/㎡

坪単価:

462,800円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 流山-6

野々下の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価140,000円/㎡は、流山市の平均（約272,643円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。流山市内21地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

140000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０

アクセス

豊四季駅から700m

前面道路

60m

面積

155㎡

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詳細情報

基準地価	140000円/㎡
標準地・基準地コード	流山-6
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	豊四季
駅からの距離	700m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０の地価動向

千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は140,000円/㎡（坪単価462,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の194,000円/㎡（坪単価641,300円）、最低価格は2017年（平成29年）の108,000円/㎡（坪単価357,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.93%となっています。

年別価格データ

2025年

12.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2024年

6.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2023年

4.5%

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

2022年

2.8%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2021年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2020年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2019年

0.0%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2018年

0.9%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2017年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2016年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2015年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2014年

0.0%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2013年

-3.6%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2011年

-6.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2009年

-4.8%

¥120,000 /㎡

坪単価: 396,700円/坪

2008年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2007年

1.6%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2006年

1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2005年

-1.6%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2004年

-1.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2003年

-6.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2002年

-6.9%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2001年

-7.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2000年

-10.4%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

1999年

-6.5%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

1998年

-4.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

1997年

¥194,000 /㎡

坪単価: 641,300円/坪

千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０周辺のエリア概要

最寄り駅は豊四季駅（700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市駒木１０８６番３５	979m	210,000円/㎡	694,200円/坪	12.9%	流山おおたかの森駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森南１丁目２７番３	1.6km	430,000円/㎡	1,421,500円/坪	15.9%	流山おおたかの森駅(720m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１	1.7km	166,000円/㎡	548,800円/坪	7.1%	南柏駅(900m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森西１丁目３番１	1.8km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	8.7%	流山おおたかの森駅(0m)	商業地	事務所、診療所、店舗	詳細
千葉県流山市おおたかの森西１丁目２８番４外	1.8km	402,000円/㎡	1,328,900円/坪	15.9%	流山おおたかの森駅(550m)	住宅地	住宅	詳細