千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１の基準地価

千葉県流山市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

178,000円/㎡

坪単価:

588,400円/坪

変動率:

+7.2%

標準地番号: 流山-7

松ケ丘の地価は流山市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価178,000円/㎡は、流山市の平均（約296,922円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。流山市内23地点中15位の高さです。

地価サマリー

基準地価

178000円/㎡

前年比:

+7.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１

アクセス

南柏駅から900m

前面道路

4.0m

面積

199㎡

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詳細情報

基準地価	178000円/㎡
標準地・基準地コード	流山-7
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	150(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南柏
駅からの距離	900m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１の地価動向

千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は178,000円/㎡（坪単価588,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて4番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の224,000円/㎡（坪単価740,500円）、最低価格は2018年（平成30年）の134,000円/㎡（坪単価443,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.21%となっています。

年別価格データ

2026年

7.2%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2025年

7.1%

¥166,000 /㎡

坪単価: 548,800円/坪

2024年

9.9%

¥155,000 /㎡

坪単価: 512,400円/坪

2023年

3.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2022年

0.7%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2021年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

0.0%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2019年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2018年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2017年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2016年

0.0%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2015年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2014年

-1.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2013年

-1.4%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2011年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2010年

-3.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2009年

-3.3%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2008年

0.7%

¥151,000 /㎡

坪単価: 499,200円/坪

2007年

3.4%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

2006年

2.1%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2005年

0.0%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2004年

-2.7%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2003年

-5.2%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2002年

-6.1%

¥154,000 /㎡

坪単価: 509,100円/坪

2001年

-7.9%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2000年

-10.1%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

1999年

-7.0%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-4.9%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1997年

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

千葉県流山市松ケ丘４丁目５０５番３１周辺のエリア概要

最寄り駅は南柏駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県流山市向小金３丁目１４１番７５	1.3km	165,000円/㎡	545,500円/坪	13.8%	南柏駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市野々下３丁目７７２番４０	1.7km	161,000円/㎡	532,200円/坪	15.0%	豊四季駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市駒木１０８６番３５	2.6km	240,000円/㎡	793,400円/坪	14.3%	流山おおたかの森駅(980m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県流山市前平井字堀米１２０番外	3.0km	415,000円/㎡	1,371,900円/坪	10.1%	流山セントラルパーク駅(0m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
千葉県流山市おおたかの森南１丁目２７番３	3.1km	495,000円/㎡	1,636,400円/坪	15.1%	流山おおたかの森駅(720m)	住宅地	住宅	詳細