千葉県習志野市本大久保４丁目３２２番７外の基準地価

千葉県習志野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

147,000円/㎡

坪単価:

486,000円/坪

変動率:

+2.1%

標準地番号: 習志野-4

本大久保の地価は習志野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価147,000円/㎡は、習志野市の平均（約252,375円/㎡）の約58%の水準で、市平均を下回ります。習志野市内16地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

147000円/㎡

前年比:

+2.1%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

千葉県習志野市本大久保４丁目３２２番７外

アクセス

京成大久保駅から900m

前面道路

5.8m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	147000円/㎡
標準地・基準地コード	習志野-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	京成大久保
駅からの距離	900m
前面道路幅員	5.8m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　5.8m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

千葉県習志野市本大久保４丁目３２２番７外の地価動向

千葉県習志野市本大久保４丁目３２２番７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は147,000円/㎡（坪単価486,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、最低価格は2013年（平成25年）の123,000円/㎡（坪単価406,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.46%となっています。

年別価格データ

2026年

2.1%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2025年

2.1%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2024年

1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2023年

1.5%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2022年

1.5%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2021年

0.7%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2020年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2019年

1.5%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2018年

1.6%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2017年

0.8%

¥129,000 /㎡

坪単価: 426,400円/坪

2016年

0.8%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2015年

0.8%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2014年

2.4%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2013年

0.0%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2012年

-0.8%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2011年

-3.1%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2010年

-3.0%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2009年

-6.4%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2008年

2.2%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2007年

3.0%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2006年

-0.7%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2005年

-3.6%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2004年

-6.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2003年

-6.9%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2002年

-5.9%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

2001年

-5.6%

¥170,000 /㎡

坪単価: 562,000円/坪

2000年

-6.7%

¥180,000 /㎡

坪単価: 595,000円/坪

1999年

-9.0%

¥193,000 /㎡

坪単価: 638,000円/坪

1998年

-7.8%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

1997年

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

千葉県習志野市本大久保４丁目３２２番７外周辺のエリア概要

最寄り駅は京成大久保駅（900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
千葉県習志野市大久保４丁目１１１番５９	866m	156,000円/㎡	515,700円/坪	1.3%	京成大久保駅(1,200m)	住宅地	空地	詳細
千葉県習志野市新栄１丁目１２６番８４	1.3km	115,000円/㎡	380,200円/坪	1.8%	京成大久保駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市藤崎７丁目３５５番２	1.5km	131,000円/㎡	433,100円/坪	1.6%	京成大久保駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市津田沼３丁目４５２番７	2.2km	226,000円/㎡	747,100円/坪	5.1%	京成津田沼駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
千葉県習志野市東習志野４丁目３３０番５	2.4km	117,000円/㎡	386,800円/坪	4.5%	実籾駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細