千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３の基準地価
千葉県成田市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
30,800円/㎡
坪単価:
101,800円/坪
変動率:
+12.0%
三里塚光ケ丘の地価は成田市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価30,800円/㎡は、成田市の平均（約56,144円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。成田市内26地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
30800円/㎡
前年比:
+12.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３
アクセス
芝山千代田駅から5,200m
前面道路
60m
面積
158㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 30800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 成田-10 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 芝山千代田 |
| 駅からの距離 | 5,200m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 成田空港近くの中規模住宅の中にアパートも見られる戸建住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３の地価動向
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は30,800円/㎡（坪単価101,800円）で、 2020年（令和2年）から2025年（令和7年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の30,800円/㎡（坪単価101,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の23,300円/㎡（坪単価77,000円）でした。 直近6年間（2020年〜2025年）の年平均成長率は+5.56%となっています。
年別価格データ
2025年
¥30,800 /㎡
坪単価: 101,800円/坪
2024年
¥27,500 /㎡
坪単価: 90,900円/坪
2023年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2022年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2021年
¥23,300 /㎡
坪単価: 77,000円/坪
2020年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３周辺のエリア概要
最寄り駅は芝山千代田駅（5,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県成田市三里塚光ケ丘１番４４６外 | 231m | 36,300円/㎡ | 120,000円/坪 | 10.0% | 芝山千代田駅(5,600m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 千葉県成田市西三里塚１番９３７ | 1.1km | 28,900円/㎡ | 95,500円/坪 | 11.2% | 芝山千代田駅(6,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市東和田字囲後田６２１番２１ | 5.6km | 56,200円/㎡ | 185,800円/坪 | 8.1% | 京成成田駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２１６０番５ | 6.0km | 98,000円/㎡ | 324,000円/坪 | 7.7% | 京成成田駅(500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 千葉県成田市不動ケ岡字苅分２０９５番１８外 | 6.1km | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | 8.6% | 京成成田駅(710m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３の基準地価 よくある質問
千葉県成田市三里塚光ケ丘１番６７３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。